Hohe Vermietungsdynamik in 2026

Auch die operativen Kennzahlen entwickelten sich laut MLP Group positiv. Der Net Asset Value erhöhte sich im Jahresvergleich um 18 Prozent. Umsatz sowie Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) stiegen jeweils um 15 Prozent.

„Ein weiteres positives Signal für die kommenden Quartale ist die hohe Vermietungsdynamik zu Beginn des Jahres 2026: Im ersten Quartal vermieteten wir 53.535 Quadratmeter, ein Plus von 135 Prozent, was in einer annualisierten Miete von 3,7 Millionen Euro resultiert, ebenfalls ein Zuwachs von 178 Prozent“, sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.

Zum Ende des Jahres 2025 befanden sich 324.051 Quadratmeter im Bau. Davon entfielen 151.471 Quadratmeter auf Polen, 24.353 Quadratmeter auf Österreich, 42.533 Quadratmeter auf Rumänien und 106.694 Quadratmeter auf Deutschland. Für 53 Prozent dieser Flächen seien bereits während der Bauphase Mietverträge abgeschlossen worden, so das Unternehmen. Die Bruttomietfläche erreichte zum Jahresende 1,6 Millionen Quadratmeter. Gleichzeitig verfügt der Entwickler über ein Portfolio von 231 Hektar.

Der Development Monitor ist eine digitale Anwendung innerhalb der Immobilienmarktdatenbank Riwis. Nach Angaben von Bulwiengesa umfasst die Anwendung mehr als 22.900 Bauvorhaben und bietet damit eine breite Übersicht über den deutschen Projektentwicklermarkt. Durch den Einstieg der DKB soll insbesondere die Finanzierungs- und Förderperspektive stärker eingebunden werden.

„Mit der DKB gewinnen wir einen Partner, der über eine tiefe Expertise in der Wohnungs- und Tourismuswirtschaft verfügt. Gemeinsam werden wir den Development Monitor nutzen, um die Transparenz über Qualitäten und Kosten am Bau zu erhöhen – Themen, die angesichts der aktuellen Marktlage für Entwickler und Finanziers gleichermaßen von höchster Relevanz sind“, erklärt Felix Embacher, Business Owner RIWIS bei Bulwiengesa.

Weitere Informationen zur Plattform finden Sie unter: www.development-monitor.de.

Mit der Unterzeichnung der Grundsatzvereinbarung wurde ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Gründung des Joint Ventures erreicht. Die Aufnahme der operativen Tätigkeit ist für das erste Quartal 2026 geplant. Die Partnerschaft unterstreicht die wachsende Attraktivität Saudi-Arabiens für internationale Investoren – gestützt durch die strategisch günstige Lage des Landes, umfangreiche Infrastrukturinvestitionen und wirtschaftliche Reformen im Rahmen der Vision 2030.

Erst vor wenigen Wochen hat Garbe ein neues Büro im Dubai International Financial Centre eröffnet. Die Expansion ist ein wichtiger Schritt in der internationalen Wachstumsstrategie des Unternehmens und stärkt seine Präsenz im Nahen Osten.

„Marq ist ein spannendes neues Kapitel für Ares Real Estate. Wir bauen damit unsere Position als einer der drei weltweit führenden Anbieter in einem unserer wichtigsten Wachstumssektoren weiter aus“, sagt Julie Solomon, Co-Leiterin von Ares Real Estate.

Ares Real Estate ist nach eigener Aussage einer der weltweit größten und am meisten diversifizierten vertikal integrierten Immobilienmanager mit einem verwalteten Vermögen von rund 110 Milliarden US-Dollar (Stand: 30. September 2025).

„Unser Ansatz verbindet strategische Weitsicht mit operativer Umsetzungskompetenz. Als unabhängiger Partner schaffen wir die Grundlage für langfristig erfolgreiche Investments – für Kapitalgeber ebenso wie Nutzer“, erklärt Gründer Nicolas Roy.

Über die Gründer

Nicolas Roy ist Investmentexperte mit 20 Jahren Erfahrung in M&A, NPLs (Non Performing Loans), Private Equity und der Immobilienvermittlung. Vor der Gründung von Newbay war er Managing Director und Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers. Weiter sammelte er Erfahrungen bei Europa Capital in London, KPMG Deal Advisory – M&A in Frankfurt sowie Commerzbank/Eurohypo European Structured Finance in London. Zudem verfügt Roy über Expertisen in der Durchführung von Value-Add-Transaktionen mit Renditen von über 20 Prozent IRR (Internal Rate of Return) sowie in der Beratung internationaler Investoren zu Investmentchancen auf dem deutschen Markt.

Stephan Dalbeck ist Logistik- und Projektentwicklungsexperte mit rund 40 Jahren Erfahrung, darunter 17 Jahre in der Logistikbranche, gefolgt von 16 Jahren als Immobilienentwickler und zuletzt als Berater. Zuvor war Dalbeck Managing Director und Head of Business Development Industrial & Logistics bei Collier und davor in verschiedenen Funktionen bei Verdion, Dietz Group, Prologis und Hines tätig. Dalbeck kennt sich besonders gut aus in komplexen Neubauprojekten für die Automobilindustrie und Gefahrengüter sowie in Revitalisierungsprojekten.

Mehr unter: www.newbayrealestate.com.

Rekord bei Mietverträgen

Einen Rekord vermeldet VGP bei unterzeichneten und verlängerten Mietverträgen: Im 1. Halbjahr 2025 hatten sie kumuliert einen Wert von 56,1 Millionen Euro und umfassten 822.000 Quadratmeter Mietfläche, wodurch sich die zugesagten jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 441,3 Millionen Euro erhöhen (+7 Prozent seit Jahresbeginn und +14,7 Prozent im Jahresvergleich). Zum 30. Juni 2025 befinden sich insgesamt 846.000 Quadratmeter im Bau, verteilt auf 36 Projekte, die laut Bericht nach Fertigstellung und vollständiger Vermietung zusätzliche 72,8 Millionen Euro jährliche Mieteinnahmen generieren.

Erste Entwicklungsprojekt im Vereinigten Königreich

Die VGP Gruppe hat in den ersten sechs Monaten nach eigenen Angaben 633.000 Quadratmeter Entwicklungsgrundstücke erworben, darunter das erste Entwicklungsprojekt im Vereinigten Königreich. Strategische Erweiterungen erfolgten in Kroatien, Dänemark, Rumänien, Deutschland, Portugal, Spanien, Ungarn, Tschechien und Italien. Der gesamte gesicherte Grundstücksbestand beläuft sich auf 9,7 Millionen Quadratmeter, was einem Entwicklungspotenzial von 4 Millionen. Quadratmeterbeziehungsweise einem geschätzten Mietwertpotenzial von über 256 Millionen Euro entspricht.

Der vollständige Halbjahresbericht steht hier kostenfrei zum Download zur Verfügung.

„Diese Auszeichnung macht uns stolz und bestätigt unseren strategischen Kurs“, betont Günther Jocher, Vorstand der Group7 AG. „Gerade in einem wirtschaftlich anspruchsvollen Umfeld zeigt sich, wie wichtig Stabilität, Verlässlichkeit und Innovationskraft sind.“

Group7 setzt ihren Wachstumskurs fort: Anfang des Jahres wurde das 60.000 Quadratmeter großeDienstleistungszentrum in Schwaig am Münchner Flughafen in Betrieb genommen. Zudem entstehen mit dem Neubau ein Bürogebäude mit 5.000 Quadratmetern sowie über 200 zusätzliche Arbeitsplätze, die zur dynamischen Entwicklung des Unternehmens beitragen.

Derzeit beschäftigt Group7 rund 750 Mitarbeitende und erzielte im Geschäftsjahr 2024 einen Umsatz von 190 Millionen Euro. Mit der vierten Auszeichnung bekräftigt Group7 ihre Position unter den mittelständischen Unternehmen.

Die Geschäftsführung übernehmen Maik Zeranski und Rick Mädel. Mädel bringt mehr als zehn Jahre operative Erfahrung in der Entwicklung und Revitalisierung von Industrie- und Brachflächen mit. Zudem ist er Gründer der Plattform Brownfield24 und Vorsitzender des Deutschen Brownfield Verbands. Zeranski ist Leiter der Projektentwicklung bei Garbe und Mitglied der Geschäftsleitung. Die Geschäftsführung der Garbe Regeneration übernimmt er zusätzlich. Ergänzt wird das Führungsteam durch Adrian Zellner, der bei Garbe den Bereich Business Development verantwortet und ebenfalls Mitglied der Geschäftsleitung ist. Auch Zellner behält seine bisherigen Funktionen bei Garbe bei.

„Die Entwicklung von Brownfields ist deutlich komplexer als klassische Projektentwicklungen und erfordert umfassendes technisches, wirtschaftliches und rechtliches Know-how“, sagt Maik Zeranski, Geschäftsführer der Garbe Regeneration. „Mit der neuen Gesellschaft bündeln wir unsere Kompetenzen und schaffen die Voraussetzungen, um solche Projekte noch effizienter und strukturierter umzusetzen.“

Reaktion auf strukturelle Flächenknappheit

Die Gründung erfolgt vor dem Hintergrund stark eingeschränkter Flächenverfügbarkeiten. Die politische Zielsetzung, den Flächenverbrauch in Deutschland langfristig zu begrenzen, führt bereits heute zu einem Rückgang bei der Neuausweisung von Logistikflächen. In zentralen Logistikregionen könnten die verfügbaren Flächenpotenziale bereits ab 2037 vollständig erschöpft sein – so das Ergebnis einer aktuellen Marktanalyse des Logistikstandorts Nordrhein-Westfalen von Garbe Research.

Zusätzlich werde das Team aus weiteren Experten bestehen, so Panattoni: Nick Parker übernimmt als Head of Capital Deployment Data Centres den Bereich der Kapitalinvestitionen für Rechenzentren und bringt Erfahrungen aus seiner Tätigkeit als Global Senior Director of Asset Management bei Colt DCS mit.

John Belton wird als Global Senior Director of Development Data Centres die globalen Entwicklungen des Bereichs Rechenzentren vorantreiben. Mit knapp 40 Jahren Erfahrung im Ingenieurwesen und in der Entwicklung von Rechenzentren hat Belton bei Colt DCS ein globales Portfolio mit einer Gesamtleistung von über 1 Gigawatt betreut und zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt.

Paul Terry, Infrastructure Director Data Centres, bringt umfangreiche Expertise in der Leitung großer Infrastrukturprojekte mit. Bei Colt DCS war er für die gesamte Infrastrukturplanung und -umsetzung verantwortlich – von der Grundstücksbeschaffung bis zur Übergabe der fertigen Rechenzentren.

Alle vier Experten werden ihren Sitz in London haben und in engem Austausch mit Robert Dobrzycki, CEO und Co-Owner Panattoni Europe, UK, Middle East and India, stehen.

Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Four Parx, Hellmann, Loxxess, Mainblick, P3 Logistic Parks, TST, Logivest und Logivisor haben ihre Unterstützung für 2025 bereits zugesagt. Als besonderes Highlight wird die Scheckübergabe auch in diesem Jahr wieder auf der BVL Supply Chain CX erfolgen.

Einstieg jederzeit möglich – Jeder Kilometer zählt

Unternehmen können sich jederzeit an der Initiative anmelden, also auch dann, wenn die Aktion bereits gestartet ist. Ob Laufen, Radfahren, Schwimmen oder Skaten – jede Bewegung zählt!

Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe, der die Initiative 2020 ins Leben rief, betont: „Gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten ist es unsere gemeinsame Verantwortung als Logistik-Gemeinschaft, an die Schwächsten in unserer Gesellschaft zu denken. Mit ‚Logistik in Bewegung‘ können wir genau das tun und gleichzeitig den Zusammenhalt in unseren Unternehmen stärken.“

Karin Neumeier, Vorständin der Nicolaidis YoungWings Stiftung, fügt hinzu: „Wir sind überwältigt von der kontinuierlichen Unterstützung durch logistikaffine Unternehmen. Jede Spende ist für unsere Arbeit und die wichtige Begleitung junger Trauernder besonders in diesem wirtschaftlich schwierigen Jahr dringend notwendig. Ein herzliches Dankeschön an alle, die sich engagieren!“

Unternehmen, die sich noch an der Initiative beteiligen möchten, erhalten weitere Informationen unter: www.logivest.de/unternehmen/logistik-in-bewegung