Der Immobilienkonzern Hines mit Hauptsitz in Houston im US-Bundesstaat Texas hat für seinen offenen „Hines European Core Fund“ (HECF) ein Logistikgebäude im Ruhrgebiet erworben. Die Logistikimmobilie „Essential“ wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und liegt auf einem etwa 35.000 Quadratmeter großen Areal als Teil des Medion Technologie-Campus in Essen-Kray. Das DGNB-Gold zertifizierte Objekt weist eine Logistikfläche von rund 14.000 Quadratmetern auf. Es zeichnet sich im Nachhaltigkeitsbereich unter anderem durch die Verwendung von Geothermie sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus.
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von Tim-Oliver Frische
„Dies ist die zweite Logistikimmobilie, die HECF nach dem Kauf einer 55.000 Quadratmeter großen Lagerhalle im spanischen Valencia in diesem Sommer erworben hat, da der Fonds von den verbesserten Marktbedingungen profitieren will“, kommentiert Simone Pozzato, Senior Managing Director und Fondsmanager von HECF. „Wir sind davon überzeugt, dass es für Fonds mit Reserven jetzt an der Zeit ist, Kapital selektiv wieder zu investieren. Die Preise in den wichtigsten Logistikmärkten haben sich seit 2021 entsprechend angepasst, die Neubautätigkeit ist begrenzt und wird voraussichtlich verhalten bleiben, während sich die Flächennachfrage in wichtigen Logistikzentren mit limitiertem Angebot aufstaut. All diese Faktoren dürften das Mietwachstum in den besonders nachgefragten Lagen weiter antreiben.“ Zudem prüfe das Unternehmen derzeit weitere Möglichkeiten in verschiedenen deutschen Städten
Colliers International war bei der Transkation vermittelnd tätig. Der Käufer wurde rechtlich von GSK, steuerlich von EY und technisch von Orange Recon sowie M&P beraten.
„Wir sind davon überzeugt, dass es für Fonds mit Reserven jetzt an der Zeit ist, Kapital selektiv wieder zu investieren.“
Simone Pozzato
Senior Managing Director und Fondsmanager von HECF
