LIP Invest hat in Thiendorf bei Dresden eine Logistikimmobilie für den von Intreal verwalteten „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V“ erworben. Die rund 11.400 Quadratmeter große Mietfläche umfasst etwa 9.000 Quadratmeter Hallenfläche. Der Ankauf erfolgte im Zuge eines Off-Market-Deals vom Bremer Projektentwickler und Investor Peper & Söhne.
Die Immobilie ist mit dem DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet worden. So ist auf dem Hallendach eine Photovoltaikanlage installiert. Die Nebenbauten – Büro-, Pförtner- und Technikgebäude – verfügen über Gründächer. Das Gebäude kann über 83 Rampentore, ein ebenerdiges Tor sowie 16 Sektionaltore für Transporter von allen Seiten aus angedient werden. Die 2024 errichtete Immobilie verfügt über eine Gebäudeautomation und ist drittverwendungsfähig. Zudem ist die Liegenschaft für den Einsatz von E-Mobilität vorbereitet und bietet Ladepunkte für Transporter, Pkw, Lkw und Fahrräder.
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von Tim-Oliver Frische
Hermes Germany ist langfristiger Nutzer
Hermes Germany betreibt die Immobilie als regionales Depot. Mit dem Start des Standorts sind 90 neue Arbeitsplätze entstanden. Die technische Infrastruktur ermöglicht die Abwicklung von mehr als 200.000 Sendungen täglich. Hermes hat dafür eine Sortieranlage eingebaut. Eine 24/7-Betriebsgenehmigung erlaubt einen durchgängigen Paketumschlag.
Der Standort liegt in einer wirtschaftlich geprägten Region, die unter dem Begriff „Silicon Saxony“ bekannt ist. Durch die Anbindung an die A13 in Richtung Berlin sowie die A4 als Ost-West-Verbindung ist Thiendorf verkehrsgünstig gelegen. Für die Zielmärkte in Ostdeutschland und Osteuropa fungiert der Standort als logistischer Knotenpunkt. Mit dem Flughafen Dresden, dem Güterverkehrszentrum und dem Hafen stehen zudem verschiedene Verkehrsträger für den Umschlag zur Verfügung.
Die Transaktion wurde rechtlich von Reius, steuerlich von Forvis Mazars, technisch durch Mocuntia sowie in der ESG-Prüfung von Enviro Sustain begleitet.
