LIP Invest verkündet den Startschuss für seinen fünften Logistikimmobilien-Fonds. Die ursprünglich für letztes Jahr geplante Fondsauflage wurde aufgrund der strategischen Neuausrichtung vieler Investoren im Zuge ihrer Asset Allocation zurückgestellt. Das LIP Logistik Portfolio besteht bei einem Investitionsvolumen von 1,8 Milliarden Euro inzwischen aus 61 Objekten mit einer Gesamtmietfläche von über 1,4 Millionen Quadratmetern.
Der offene Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ werde wie seine vier Vorgänger ausschließlich in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren, so LIP Invest. Der ebenfalls bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal administrierte Fonds soll zudem bei der Objektauswahl verstärkt den Klimaschutz fokussieren. Die Zulassung des Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung wurde von der BaFin bereits genehmigt. Der Fonds steht institutionellen Investoren ab sofort zur Zeichnung offen.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Zielvolumen 350 Millionen Euro
Der neue Fonds verfolgt eine Core-Strategie mit Fokus auf drittverwendungsfähige Logistikneubauten. Das Augenmerk liegt laut LIP Invest auf modernen Immobilien an logistikaffinen Standorten mit langfristig anhaltender Flächennachfrage, die ein kontinuierliches Mietwachstums- und Wertschöpfungspotenzial ermöglichen. Das Fonds Management plant den Erwerb von 10 bis 15 Objekten mit einem Mindest-Investitionsvolumen von 350 Millionen Euro. Durch den Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios wird ein attraktives Rendite-Risiko-Verhältnis angestrebt. Der Fremdfinanzierungsanteil soll bei maximal 50 Prozent liegen.
Die Fondsstrategie berücksichtigt zudem unterschiedliche Objekttypen sowie eine geographische und branchenbezogene Diversifizierung. Eine weitere Risikominderung wird durch unterschiedliche Einzelobjektvolumina und Mietvertragslaufzeiten angestrebt. Indexierte Mietverträge sollen den Werterhalt sicherstellen. Darüber hinaus werden in der Investmentstrategie messbare ökologische Merkmale (im Sinne des Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung) integriert. Hierzu gehört beispielsweise die Installation von Photovoltaikanlagen, die es den Mietern ermöglichen, preiswerten Strom zu beziehen.
LIP Logistik IV mit finalem Closing und Abschluss der Investitionsphase
Der vierte – im zweiten Halbjahr 2021 – aufgelegte LIP-Logistikfonds „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV“ konnte Ende 2022 sein finales Closing mit einem eingeworbenen Eigenkapital von 190 Millionen Euro abschließen. Trotz herausfordernder Zeiten angesichts Zinswende, hoher Inflation, Energiekrise und geopolitischen Verwerfungen konnte der Fonds 13 Objekte mit einem Investitionsvolumen von über 350 Millionen Euro erwerben und ist damit voll investiert.
350 Mio. €
soll das Zielvolumen des neuen Logistikimmobilien-Fonds betragen
