ANZEIGE
Spies
Das Medium für Logistikimmobilien-Entscheider

WEBTALK

Medien
09.03.2023

München ist teuerster Logistikstandort für Bestandsobjekte

©: Realogis
Realogis hat die Mietpreiskarte für Bestandsobjekte für das Gesamtjahr 2022 veröffentlich
Foto: Realogis
Jährlich werden in Deutschland von allen Marktteilnehmern zwischen 8 bis 9 Millionen Quadratmeter Fläche in Lager- und Logistikimmobilien zur Miete und Eigennutzung umgesetzt. In 2022 gingen mehr als 3 Millionen Quadratmeter der Neuvermietungen auf das Konto von Bestandsimmobilien. So ein Ergebnis einer Analyse von Realogis. Zudem hat sich das Unternehmen die Entwicklung der Mieten an 33 Standorten genauer angeschaut.

Artikel

von Tim-Oliver Frische

Teuerster Logistikstandort für Bestandsobjekte nach Spitzenmietpreis in Deutschland war 2022 München mit 9,00 Euro pro Quadratmeter (+38,5 Prozent). Damit steigt die bayerische Landeshauptstadt gegenüber Anfang 2022 um zwei Ränge auf. Erneut unter den Top-3-Rängen sind auch Hamburg mit 8,30 Euro pro Quadratmeter (+15,3 Prozent) und Stuttgart mit 7,80 Euro pro Quadratmeter (+23,1 Prozent). Berlin musste seine Spitzenposition aufgeben und landete mit 7,50 Euro pro Quadratmeter (+4 Prozent) auf Platz 4. Günstigste Standorte nach Spitzenmiete für funktionale Bestandsobjekte Hof und Magdeburg mit jeweils 4,50 Euro pro Quadratmeter.

ANZEIGE

„Wir beobachten, dass Bestandsmieten aufgrund von Flächenmangel zwangsläufig preislich immer weiter an das Niveau von Neubauimmobilien heranragen.“

Joel Adam

Realogis Geschäftsführer

Verteuerung der Spitzenmiete im Schnitt bei 12,2 Prozent

„Im Schnitt über alle Standorte hat sich die Spitzenmiete für funktionale Bestandsobjekte um 12,2 Prozent verteuert, im Schnitt der Top-8 fällt der Anstieg mit 18,7 Prozent deutlicher aus. In insgesamt 19 Märkten liegt der Zuwachs der Spitzenmiete für funktionale Bestandsobjekte verglichen zum Vorjahr im zweistelligen Prozentbereich“, erklärt Florian Stork, Realogis Geschäftsführer.

Das deutlichste Auseinanderklaffen der Spitzen- und Mindestmiete für Bestandsobjekte war in den Märkten München und Berlin zu beobachten. In München betrug die Spanne von funktionalen Bestandsobjekten 3,00 Euro pro Quadratmeter, Berlin folgte mit 2,60 Euro pro Quadratmeter vor Stuttgart mit 2,30 Euro pro Quadratmeter und Ingolstadt und Regensburg mit jeweils 1,75 Euro pro Quadratmeter. Am engsten zusammen lagen die Mindest- und Spitzenmietpreise von funktionalen Bestandsobjekten in Erfurt und Düsseldorf mit jeweils 0,30 Euro pro Quadratmeter.

Lesen Sie auch

Expo Real: Branche richtet den Blick nach vorn

Expo Real: Branche richtet den Blick nach vorn

Die Expo Real hat ihren Schlussbericht zur diesjährigen Ausgabe veröffentlicht. Demnach kamen vom 6. bis 8. Oktober in München 1.742 Aussteller aus 34 Ländern sowie rund 42.000 Teilnehmer aus über 70 Ländern zusammen. Der Grundtenor: Die Branche wird wieder optimistischer.

Delta Development gewinnt den Logix Award 2025

Delta Development gewinnt den Logix Award 2025

Das in Dorsten errichtete Levi-Strauss-Distributionszentrum von Delta Development hat den Logix Award 2025 gewonnen. Die Jury zeigte sich von der Kombination aus Kreislaufwirtschaft und CO2-Neutralität überzeugt. Die Preisverleihung fand auf der Expo Real statt.

Expo Real: Branche richtet den Blick nach vorn

Expo Real: Branche richtet den Blick nach vorn

Die Expo Real hat ihren Schlussbericht zur diesjährigen Ausgabe veröffentlicht. Demnach kamen vom 6. bis 8. Oktober in München 1.742 Aussteller aus 34 Ländern sowie rund 42.000 Teilnehmer aus über 70 Ländern zusammen. Der Grundtenor: Die Branche wird wieder optimistischer.

Das neueste

Im Vergleich zum dritten Quartal des Vorjahres sind in vier Märkten Anstiege zu verzeichnen, die höchsten im Rhein-Neckar-gebiet.
Logistikmieten nahezu unverändert – trotz zahlreicher Herausforderungen

Medien

Andreas Fleischer, Managing Partner bei der neu gegründeten Eqvance Real Estate GmbH mit Sitz in Düsseldorf.
Andreas Fleischer gründet Eqvance Real Estate

Menschen

Lennart Schoen ist seit Januar 2024 Teil der Panattoni-Gruppe, seit September 2025 ist er für Newport by Panattoni tätig.
Lennart Schoen verstärkt Newport by Panattoni

Menschen

Alexander Decker tritt als fünftes Mitglied in die Geschäftsführung von LIP Invest ein.
Alexander Decker wird Prokurist bei LIP Invest

Menschen

Die Expo Real verzeichnete in diesem Jahr rund fünf Prozent mehr internationale Besucher.
Expo Real: Branche richtet den Blick nach vorn

Medien

Webtalk: On the Road to Expo Real

Webtalk

Webtalk: On the Road to Expo Real

Am 1. Oktober war Ramp One, das Medium für Logistikimmobilien-Entscheider, live auf Sendung. Fein portioniert diskutierten Branchenexperten im Vorfeld der Messe Expo Real Themen, die die Branche bewegen: das neue ESG-Label der Initiative Logistikimmobilien, die Logix-Studie zur kommunalen Wärmeplanung, den in diesem Jahr wieder ausgelobten Logix Award sowie das exklusive Interview mit Jan Dietrich Hempel im DVZ-Themenheft Logistikimmobilien.

WEITERLESEN

Beliebt bei unseren Lesern

Garbe sichert sich großes Grundstück bei Berlin

Garbe Industrial Real Estate hat nach eigenen Angaben im Berliner Umland ein 420.000 Quadratmeter großes Grundstück gekauft. Auf dem Areal im brandenburgischen Fehrbellin soll ein Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von rund 270.000 Quadratmetern entstehen....

Deutschland und seine Logistikregionen

JETZT ENTDECKEN

Newsletter abonnieren!

Der kostenlose Newsletter für erstklassige Informationen aus der Welt der Logistikimmobilien.

Aus unseren Rubriken

Nachhaltigkeit

RICS veröffentlicht ESG-Studie

Die Professional Group Asset Management (PGAM) von RICS Deutschland ist im Zuge einer Studie der Frage „Wie geht ESG im Asset Management?“ nachgegangen. Das Ergebnis: ESG-Strategien werden zunehmend implementiert, aber es müssen noch viele Hürden genommen werden.

WEBINARE UND MEDIEN

Logistikimmobilien

Logistikmarkt läuft weiter auf Hochtouren

Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate setzt sich Die Erfolgsstory auf dem Logistik-Investmentmarkt weiter fort. Im ersten Halbjahr wurden insgesamt 4,23 Milliarden Euro in deutsche Logistikimmobilien investiert – das zweitbeste Halbjahresergebnis aller Zeiten.

Zur Startseite