DFI Real Estate verkündet die Projektierung eines Logistikparks im baden-württembergischen Neuenburg am Rhein. Mit dem bisher privaten Grundstück, das im Rahmen eines Bauleitplanverfahrens in Bauland umgewandelt wurde, erweitert die Stadt derzeit ihr Gewerbegebiet. DFI plant auf dem Gelände einen Bau mit drei Units, die einem oder mehreren Mietern eine Nutzfläche von mindestens 31.500 Quadratmetern bieten sollen. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt mehr als 50 Millionen Euro. Der Park soll im 1. Quartal 2025 fertiggestellt werden.
„Dieses Projekt eröffnet die Perspektive, eine hochmoderne, ESG-konforme Industrie- und Logistikimmobilie zu realisieren, bei der wir das Umfeld mit größter Sorgfalt berücksichtigen“, sagt Andreas Fleischer, Managing Director von DFI Real Estate. „Zum einen bindet unser Konzept in hohem Maße die Nachbarschaft mit ein, zum anderen schützt es die lokale Flora und Fauna durch die Schaffung von Ausgleichsflächen für den Natur- und Artenschutz.“
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Artenvielfalt bewahrt und Ökosystem ausgebaut
Angestrebt ist die Gold-Zertifizierung des Industrie- und Logistikparks nach der DGNB 2023-Version, die auf massive CO2-Reduzierung, Klimaanpassung sowie eine zirkuläre Planungs- und Bauweise fokussiert. Der fossilfreie Betrieb soll so weit wie möglich durch eine auf etwa 18.000 Quadratmetern aufgestellte Fotovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mehr als zwei Megawatt Peak gewährleistet werden. Zur klimaneutralen Eigennutzung wird die auf das standorttypische Klima optimierte und hocheffiziente Gebäudetechnologie beitragen. Zudem haben die Nutzer die Möglichkeit, an Mieterstrommodellen zu partizipieren, und profitieren von den geplanten Maßnahmen durch eine signifikante Senkung der Betriebsnebenkosten.
Bei dieser Entwicklung sind dem Natur- und Artenschutz insgesamt 110.000 Quadratmeter vorbehalten. Davon werden 15.000 Quadratmeter vom eigenen Grundstück der DFI Real Estate abgedeckt und durch weitere externe Ausgleichsflächen ergänzt. Der Immobilienentwickler bewahrt damit den natürlichen Lebensraum für streng geschützte Arten wie Zauneidechsen und Schlingnattern sowie für mehrere Vogelarten. Ein vom Denkmalamt als erhaltenswert eingestufter Bunker wird in diese Flächen integriert. Hinzu kommen zwei begrünte Schallschutzwände.
DFI Real Estate legt großen Wert auf eine ästhetische und nachhaltig wirksame Architektur, damit sich der Park harmonisch in die Umgebung integriert. Um den ökologischen Nutzen zu erhöhen, werden begrünte Dach- und Fassadenflächen ebenso Bestandteil der Entwicklung sein wie auch ein geeignetes Regenwassermanagement mit Sickerflächen. Eine Zisterne wird Niederschlagswasser zur Bewässerung sammeln.
Ziel ist es, einen über die Standards hinausgehenden funktionalen, nachhaltigen und kosteneffizienten Industrie- und Logistikpark zu schaffen, der den Mitarbeitenden eine attraktive und gesunde Arbeitsumgebung bietet und gleichzeitig die Artenvielfalt des bestehenden Ökosystems berücksichtigt.
50 Mio. €
beträgt die Investitionssumme für den neuen DFI- Logistikpark
