Die Logistikimmobilie wurde Ende 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 31.000 Quadratmetern, die in mehrere Units unterteilbar ist. Die Andienung erfolgt über 13 ebenerdige Tore sowie ein Rampentor. Ein Tiefhof mit weiteren Rampentoren ist nachrüstbar, sodass das Produktionslager bei Bedarf flexibel in eine Distributionsimmobilie umgewandelt werden kann.
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von Tim-Oliver Frische
Langfristig vermietet
Das Multi-Tenant-Objekt ist langfristig an zwei Unternehmen vermietet. In dem Produktionslager werden die Mieter Logistikdienstleistungen für den Automobilhersteller Mercedes Benz abwickeln, der in 7 Kilometer Entfernung sein größtes Werk in Europa betreibt. Die Spedition Große-Vehne aus Rhede ist auf flexible Logistikdienstleistungen spezialisiert, insbesondere für die Automobillogistik. Das Familienunternehmen führt am Standort Montage- und Logistikdienstleistungen, insbesondere für die E-Mobilität, durch. Die Kernkompetenz des Automobilzulieferers Business Group Modules OPmobility liegt in der Entwicklung, Konstruktion, Montage und Logistik von Fahrzeugfronten. Den Standort in Bremen wird das Unternehmen zur Just-in-Sequenz Produktionsversorgung nutzen.
Die Logistikimmobilie profitiert neben der Nähe zum Mercedes-Werk von der verkehrsgünstigen Lage und kurzen Wegen innerhalb der Bremer Logistikregion. Gleichzeitig bietet der Standort durch die direkte Anbindung an die A1 sowie an Umschlagmöglichkeiten im Bremer GVZ, Hafen und Flughafen sehr gute Voraussetzungen für eine weiträumige Distribution.
Neubau mit DGNB Platin zertifiziert
Die Transaktion wurde rechtlich von REIUS, steuerlich von Forvis Mazars, technisch von Mocuntia und für die ESG Due Diligence von Enviro Sustain begleitet. Goldbeck Nord hat die Logistikimmobilie als Totalübernehmer errichtet. Das Produktionslager hat als eine der ersten Logistikimmobilien in Bremen das Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB, 2023) erhalten. Das Objekt verfügt unter anderem über ein fossilfreies Heizsystem mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Industriefußbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage inklusive Stromlieferverträge mit den Mietern, Fassadenbegrünung und E-Lademöglichkeiten. Darüber hinaus wurden in den Mietverträgen Green Lease Klauseln integriert.
„ Diese erste Logistikimmobilie für unseren Fonds haben wir uns letztes Jahr auf der Expo von Peper & Söhne gesichert und nun im August 2025 innerhalb von sechs Wochen beurkundet.“
Sebastian Betz
geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest
