Auf einem revitalisierten Industrieareal in Berlin-Lichtenberg hat Prologis ein 19.391 Quadratmeter großes Logistikzentrum fertiggestellt. Als Mieter haben sich Alliance Healthcare Deutschland, der Lebensmittellieferdienst Picnic und der Textildienstleister Elis Flächen gesichert. Ein erhöhtes Parkdeck sorgt für die Möglichkeit paralleler Abfertigung.
Das Logistikzentrum befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeumfeld in zentraler Lage. Als urbaner Verteilpunkt sei der Standort auf kurze Umläufe und parallele Abfertigung ausgelegt, schreibt Prologis. Ein erhöhtes Parkdeck ermögliche dabei die gleichzeitige Beladung mehrerer Kleintransporter und Vans. Das soll laut Prologis Wege zwischen Lagerfläche und Fahrzeug verkürzen, Standzeiten reduzieren und Abfahrtsfenster stabilisieren, was die Ablaufsicherheit erhöht.
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von Tim-Oliver Frische
Nachhaltigkeits- und Standortkonzept
Das Gebäude ist als All-Electric-Immobilie (eine Immobilie, die ihren gesamten Energiebedarf ausschließlich durch elektrische Energie deckt) ausgelegt und wird über eine Luft-Wärmepumpe betrieben. Eine Photovoltaikanlage mit 1,2 Megawatt Peak unterstützt die Energieversorgung. Auch für die Nutzung von E-Mobilität ist das Objekt vorbereitet: Ladepunkte können auf bis zu 140 Stellplätzen umgesetzt werden.
Eingeplante Maßnahmen hinsichtlich Luftqualität und Tageslichtnutzung orientieren sich an WELL-Core-Kriterien und werden laut Prologis durch ein Parklife-Konzept ergänzt, das begrünte Aufenthaltsflächen sowie einen Pavillon, eine Tischtennisplatte und eine Fahrrad-Werkstatt umfasst. Prologis strebt für die Immobilie eine DGNB-Zertifizierung in Platin an.
Nach Unternehmensangaben verfügt Prologis in Berlin über insgesamt rund 250.000 Quadratmeter Logistikfläche, darunter eine Immobilie in Entwicklung. Der neue Verteilstandort in Lichtenberg und die Fertigstellung eines Logistikgebäudes in Tegel in der ersten Jahreshälfte folgen dem beschriebenen Ansatz, bestehende Flächen zu revitalisieren, stadtnah zu planen und Standorte langfristig zu bewirtschaften. Ziel ist es, weitere Bedarfe in Berlin mit kurzen Wegen sowie geordneten und elektrifizierten Abläufen zu bedienen.
