WDP, belgischer Investor, Entwickler und Verwalter für Light Industrial- und Logistikimmobilien, erwirbt im Zuge einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion ein Logistikzentrum in Nordrhein-Westfalen von der Fiege-Gruppe. Fiege mietet die Immobilie in Zülpich langfristig zurück und setzt ihre Aktivitäten für mehrere Kunden an dem Standort fort. Der Ankauf des Logistikzentrums markiere laut WDP den nächsten Meilenstein am deutschen Markt. Der Standort ergänze das internationale Logistikimmobilienportfolio des Unternehmens, das sich bereits durch viele europäische Länder wie Belgien, die Niederlande, Rumänien, Frankreich und Luxemburg zieht.
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von Tim-Oliver Frische
Das Logistikzentrum wurde im November 2024 fertiggestellt, der Mietbeginn erfolgte im Dezember. Es umfasst rund 61.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche auf einem knapp 100.000 Quadratmeter großen Grundstück. Davon sind 51.159 Quadratmeter Hallenfläche, aufgeteilt in fünf Units, außerdem 6.130 Quadratmeter Mezzanin- sowie 2.840 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche. Das erworbene Objekt eigne sich insbesondere als Pharmastandort, so WDP. In allen seiner fünf Units ist eine Temperaturführung zwischen 15 und 25 Grad Celsius möglich, außerdem verfügen sie über WHG-Abdichtungen. Darüber hinaus befinden sich insgesamt 143 Pkw- und 17 Lkw-Stellplätze auf dem Gelände. Die Immobilie soll nach der aktuellen Version des DGNB-Goldstandards zertifiziert werden. Zudem entspricht sie den Kriterien der EU-Taxonomie.
In den kommenden Monaten soll laut WDP auf der Immobilie eine großflächige Photovoltaikanlage errichtet werden: Eine 5 Megawatt-Peak-Volldachanlage soll das Gebäude bedecken, zusätzlich werden 36 Stellplätze mit PV-Panels überdacht. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Energiemonitoringsystem, LED-Beleuchtung, E-Ladesäulen sowie Luft-Luft-Wärmepumpen.
Standort in Logistikregion Köln-Bonn
Das Grundstück liegt in der Logistikregion Köln-Bonn. Dank dem unweiten Flughafen Köln/Bonn sowie der Nähe zu Belgien und den Niederlanden ist der Standort im Herzen des Dreiländerecks sehr gut mit den bedeutendsten Absatzmärkten in Europa vernetzt.
Generalunternehmer des Projektes was Max Bögl, während das AJS Architekturbüro Jürgen Schlake beratend tätig war. Des Weiteren war die Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann für WDP rechtlich beratend tätig, die technische Due-Diligence-Prüfung übernahm Witte Projektmanagement. Außerdem unterstützte DNV das Projekt bei der Beratung bezüglich der Photovoltaikanlage sowie bei ihrem Ankauf.
61.000 m²
Gesamtnutzfläche umfasst die Immobilie in Zülpich
