Die Logistikimmobilie ist in rund einjähriger Bauzeit auf einem 65.000 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbepark von Bollberg im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen errichtet worden. Sie verfügt über 31.000 Quadratmeter Hallenfläche, 2.500 Quadratmeter Mezzaninfläche und 2.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume. Ausgestattet ist das Logistikzentrum mit 30 Überladebrücken und drei ebenerdigen Toren zur Be- und Entladung von Lkw. Auf dem Außengelände gibt es Stellplätze für 135 Pkw und zehn Lkw. Mit Blick auf die zunehmende Bedeutung der Elektromobilität ist ein Teil der Stellflächen für E‑Ladesäulen vorgerüstet worden.
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von Tim-Oliver Frische
Die auf logistische Supply-Chain-Dienstleistungen spezialisierte Kontinent Spedition aus Thüringen investiert zudem in die Automatisierung des Standorts. Um die Logistikprozesse effizient zu gestalten, will die Kontinent Spedition ein hochautomatisiertes Kleinteilelager und fahrerlose Transportsysteme für die Logistik- und Materialbewegungen installieren. Die neue Logistikanlage sowie deren Ausstattung ermögliche es zudem, auch maßgeschneiderte Lösungen für E-Commerce-Unternehmen anzubieten, teilt das Unternehmen mit.
Der Standort liegt auf halber Strecke zwischen Jena und Gera an der A 4. Die Autobahn, die Bad Hersfeld mit Dresden verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Über das sieben Kilometer entfernte Hermsdorfer Kreuz besteht außerdem Anschluss an die A 9 Berlin – München. „Die verkehrsgünstige Lage hat uns damals bewogen, auch ohne feste Mietzusagen in den Standort zu investieren“, erläutert Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Mit dieser Einschätzung lagen wir genau richtig und haben zudem mit der Kontinent Spedition einen idealen Partner als Mieter gefunden. Alles in allem haben wir circa 46 Millionen Euro in das neue Logistikzentrum investiert.“
Das Logistikzentrum erfüllt als Effizienzgebäude die Vorgaben des BEG-40-Standards. Um dies zu erreichen, wird weitgehend auf fossile Brennstoffe verzichtet und das Gebäude stattdessen mithilfe von Luftwärmepumpen beheizt. Zur Energieeinsparung trägt auch die eingebaute LED-Beleuchtung bei. Die Dachflächen, die zur Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage entsprechend vorgerüstet sind, können laut Garbe aktuell wegen fehlender Kapazitäten im Netz aber nicht belegt werden.
„Die verkehrsgünstige Lage hat uns damals bewogen, auch ohne feste Mietzusagen in den Standort zu investieren.“
Adrian Zellner
Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate
