BentallGreenOak, ein global tätiger Managementberater im Bereich Immobilieninvestments und Immobiliendienstleister, und der Aachener Projektentwickler Thirteen Seven haben ein 270.000 Quadratmeter großes Grundstück in Norddeutschland erworben. Gemeinsam wollen sie den „Mittelweser Park“ entwickeln, der aus zwölf Einheiten mit einer lichten Höhe von 12 Metern und einer Gesamtlogistikfläche von 127.000 Quadratmetern bestehen soll. Hierfür haben die Unternehmen nach eigenen Angaben im Mai 2023 die Baugenehmigung erhalten. Eine Platin-Zertifizierung der DGNB werde angestrebt, heißt es in einer Mitteilung.
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von Tim-Oliver Frische
Der Logistikpark ist auf mehrere Mieter ausgelegt und befindet sich in Estorf, westlich von Hannover. Neben dem Hannoveraner Markt kann er auch die Seehäfen von Bremen und Hamburg bedienen. Das Projekt profitiert von einer Infrastrukturanbindung über die Bundesstraße B215 sowie die Autobahnen A1, A2, A27 und A7. Darüber hinaus erhalten alle Mieter Zugang zu gemieteten Lkw-Arbeitsplätzen mit Sanitäreinrichtungen, inklusive Duschen für die Fahrerinnen und Fahrer.
Fertigstellung im Herbst 2024
Die Größen der Flächeneinheiten reichen von 3.700 bis 80.000 Quadratmeter und genügen damit sowohl den Ansprüchen von Logistik- als auch E-Commerce-Unternehmen. Der Bau der zwölf Gebäudeeinheiten begann im April 2023. Die Fertigstellung der Phase I bzw. II mit einer Fläche von jeweils etwa 40.000 Quadratmetern ist für das erste bzw. zweite Quartal 2024 geplant. Der Bau der verbleibenden 47.000 Quadratmeter soll dann im dritten Quartal 2024 abgeschlossen werden.
Die Mieter im Mittelweser Park werden von diversen ökologischen Gebäudemerkmalen profitieren, z. B. einer Photovoltaikanlage, Dachbegrünung, Regenwasserversickerung und LED-Beleuchtung. Darüber hinaus werden 50.000 Quadratmeter Grundstücksfläche ökologisch und landschaftlich gestaltet. „Neben der Platin-Zertifizierung der DGNB streben wir den GEG-40-Standard an und errichten eine Solaranlage mit 7,5 MW, um die CO2-Emissionen zu minimieren. Das Projekt wurde zudem mittels eines ‚grünen Darlehens‘ finanziert“, so Jürgen Diehl, Managing Director bei BentallGreenOak.
Weitere Informationen gibt es auf www.mittelweserpark.de
„Es war für uns ein absoluter Glücksfall, dass wir uns diesen erstklassigen Standort sichern konnten – nur eine Autostunde entfernt von den Regionen Hannover, Bremen, Bielefeld und Hamburg.“
Marco Eckers
Managing Partner, Thirteen Seven GmbH
