Der Projektentwickler Peper & Söhne und der Hamburger Investmentmanager HIH Invest Real Estate entwickeln gemeinsam im Hamburger Stadtteil Billbrook eine neue Logistikimmobilie. Die Projektpartner realisieren das Vorhaben gemeinsam mit Urban Partners, einem Immobilien- und Investmentmanager mit Hauptsitz in Kopenhagen. Laut einer Pressemitteilung soll die Immobilie nach Fertigstellung in den Fondsbestand des Joint Ventures übergehen. Robert C. Spies Industrial Real Estate war bei der Transaktion vermittelnd und beratend tätig und ist mit der exklusiven Vermarktung der Mietflächen beauftragt.
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von Tim-Oliver Frische
Errichtet wird das Objekt mit etwa 17.300 Quadratmeter Mietfläche auf einem rund 24.000 Quadratmeter großen, urban gelegenen Brownfield. Dazu wird die vorhandene Bebauung auf dem Grundstück zunächst zurückgebaut. Als Generalübernehmer fungiert Goldbeck Nord. Für den Neubau streben die Projektpartner mindestens eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie eine Konformitätsprüfung gemäß der EU-Umwelttaxonomie an.
Der Neubau lässt sich in bis zu 2 Mieteinheiten unterteilen, kann bei Bedarf aber auch von einem einzelnen Nutzer belegt werden. Zur technischen Ausstattung gehören eine Bodenbelastbarkeit von 5 Tonnen pro Quadratmeter, eine Hallenhöhe von 12,20 Metern Unterkante Binder sowie ein Tiefhof mit 12 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Heckandienungen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Objekt liegt im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hamburg-Billbrook und verfügt über eine direkte Anbindung an die B5 sowie die Autobahnen A1, A24 und A25. Über dieses Straßennetz sind der Hamburger Hafen, die Innenstadt und die Metropolregion zeitnah erreichbar.
„Mit dem Projekt in Hamburg-Billbrook entwickeln wir gemeinsam mit der HIH Invest eine zukunftsfähige Logistikimmobilie an einem etablierten Top-Standort mit kaum verfügbaren Entwicklungsflächen.“
Christoph Peper
Geschäftsführender Gesellschafter von Peper & Söhne
