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17.04.2025

Anteil der Neubau-Flächen in Berlin auf Rekordwert

Im Großraum Berlin sind laut Realogis im ersten Quartal 2025 insgesamt 77.200 Quadratmeter Logistik-, Lager- und Industrieflächen umgesetzt worden – das entspricht einem Plus in Höhe von 37 Prozent im Vergleich zum ersten Vorjahresquartal.
©: Realogis
Der positive Trend des Jahresauftaktes hat sich verstärkt fortgesetzt. Der Flächenumsatz befindet sich jedoch noch nicht auf dem für das erste Quartal typischen Niveau des 5-Jahresdurchschnitts von knapp 100.000 Quadratmetern
Foto: Realogis

Im Großraum Berlin sind laut Realogis im ersten Quartal 2025 von allen Marktteilnehmern zusammengerechnet 77.200 Quadratmeter Logistik-, Lager- und Industrieflächen umgesetzt worden. Damit verzeichnet der Markt ein deutliches Plus in Höhe von 37 Prozent im Vergleich zum ersten Vorjahresquartal 2024.

Artikel

von Tim-Oliver Frische

Auffällig ist der hohe Anteil an abgenommenen Neubau-Flächen auf revitalisierten Brownfields mit 30.000 Quadratmetern, gefolgt von Bestandsobjekten mit 26.900 Quadratmetern und Neubauten auf der grünen Wiese mit 18.800 Quadratmetern. In Summe wurden 48.800 Quadratmeter der Mietverträge in Neubauobjekten geschlossen. Das entspricht einem Anteil von 64 Prozent und stellt den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen von Realogis dar.

Die Spitzenmiete steigt um 7 Prozent auf den vorläufigen Höchstwert von 10,50 Euro/Quadratmeter (Q1 2024: 9,85 Euro/Quadratmeter) und übertrifft damit den 5-Jahresdurchschnitt in Höhe von 8,81 Euro Quadratmeter um deutliche 19 Prozent. Auch die Durchschnittsmiete erreicht mit 8,10 Euro/Quadratmeter einen neuen Höchstwert (Q1 2024: 7,80 Euro/Quadratmeter) und überbietet den 5-Jahreschnitt von 7,10 Euro/Quadratmeter um 14 Prozent.

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10,50 €/m²

betrug die Spitzenmiete in Berlin im ersten Quartal 2025

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