Im Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen entsteht ein neues Logistikzentrum für die Lebensmittelversorgung. Projektentwickler Panattoni und die Nagel-Group haben dafür eine Built-to-suit-Vereinbarung geschlossen. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 36.650 Quadratmetern soll als neuer Regionalstandort der des Logistikdienstleisters dienen. Der Baustart ist für Oktober 2026 vorgesehen. Das Grundstück im GVZ umfasst 90.510 Quadratmeter und ist das letzte zusammenhängende Areal auf dem Gelände. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Dezember 2027 geplant.
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von Tim-Oliver Frische
Das neue Logistikzentrum umfasst rund 29.500 Quadratmeter Hallenfläche, 5.200 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie 1.950 Quadratmeter Mezzanin. Die Immobilie besteht aus einem Cross-Dock-Terminal und einem Logistikgebäude mit temperaturgeführten Zonen für Ambient, Frische und Ultrafrische. Damit deckt der Standort verschiedene Anforderungen bei der Lagerung und beim Umschlag von Lebensmitteln ab. Zur weiteren Ausstattung zählen ein viergeschossiger Bürovorbau, eine Lkw-Werkstatt mit Waschstraße, eine Tankstelle sowie Ladeinfrastruktur für Lkw, Pkw und Fahrräder. Auf dem Betriebsgelände entstehen 68 Lkw- und Trailerstellplätze.
Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe
Das Energiekonzept setzt auf eine Kombination aus Photovoltaikanlagen und einem Batteriespeicher. Der Speicher puffert selbst erzeugten Solarstrom und gibt ihn bedarfsgerecht ab. Die eingesetzte Technologie soll wartungsarm und skalierbar sein. Die verwendeten Rohstoffe sind überwiegend recycelbar, auf seltene Erden werde laut Panattoni verzichtet. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt fossilfrei über eine Anlage mit integrierter Gebäudeleittechnik. Angestrebt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung.
Das GVZ Bremen verfügt über eine Anbindung an Straße, Schiene und Wasser. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur A 281, mit kurzen Wegen zur A 1 und A 27. Hinzu kommen die Nähe zum Bremer Flughafen sowie die Erreichbarkeit der Seehäfen Bremerhaven, Wilhelmshaven und Hamburg über den zweitgrößten Seehafen Deutschlands und einen Binnenhafen.
„Das neue Logistikzentrum in Bremen ist eine Investition in die Zukunft der Lebensmittellogistik. Der neue Standort wird modernste Logistikprozesse mit einem nachhaltigen Energiekonzept.“
Lars-Erik Poths
CEO der Nagel-Group
