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Branchenfonds
03.12.2025

Joint Venture kauft Logistikentwicklung bei Hannover

Urban Partners und HIH Invest haben zum dritten Mal als Joint Venture ein Logistikprojekt gemeinsam erworben – dieses Mal im niedersächsischen Garbsen. Der Großteil des Projekts wird mit Mitteln aus dem NSF V-Fonds von Urban Partners finanziert.
©: HIH Invest
Die Logistikhalle ist direkt an die Bundesstraße B6 angebunden und ermöglicht einen schnellen Anschluss an die A2 sowie zur A352 als Verbindung zur A7. Der Flughafen Hannover ist in knapp 20 Minuten erreichbar, das Güterverkehrszentrum Hannover-Lehrte in rund 30 Minuten.
Foto: HIH Invest
Der Investmentmanager Urban Partners aus Kopenhagen und die Hamburger HIH Invest haben zum dritten Mal als Joint Venture ein Logistikprojekt gemeinsam erworben. Dabei handelt es sich um eine Logistikhalle, die ab dem ersten Quartal 2026 auf einem rund 25.000 Quadratmeter großen Grundstück in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Garbsen bei Hannover entstehen wird. Das Objekt soll voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt und bezugsbereit sein. Die komplette Immobilie ist bereits langfristig vermietet. Die Logistikhalle bietet laut HIH Invest ein drittverwendungsfähiges Flächenlayout und ist in zwei Mieteinheiten teilbar. Das fertiggestellte Objekt soll aktuelle Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen und werde taxonomiekonform errichtet. Ein DGNB-Gold-Zertifikat ist angestrebt. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt und auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet.

Artikel

von Tim-Oliver Frische

Der Großteil des Projekts wird mit Mitteln aus dem NSF V-Fonds von Urban Partners finanziert, dem laut HIH Invest derzeit größten Value-Add-Immobilienfonds in Europa. „Mit diesem dritten Ankauf innerhalb weniger Monate steigt das Investmentvolumen des Joint Ventures auf einen dreistelligen Millionenbereich“, kommentiert Lars Bothe, Head of Value Add Investments der HIH Invest. Weitere Projekte seien bereits in der „Ankaufspipeline“.

Für Urban Partners ist diese Transaktion die zehnte Investition im Logistikbereich in Deutschland. Derzeit verwaltet das Unternehmen über 210.000 Quadratmeter an Logistikprojekten in Deutschland. Der Ankauf in Garbsen folgt nach dem gemeinsamen Erwerb eines Logistikprojekts in Herten im Frühjahr und eines im südhessischen Bensheim im Sommer 2025.

Die rechtliche Due Diligence wurde von Ashurst durchgeführt. Technisch beratend war Drees & Sommer tätig.

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„ Die Entwicklung in Garbsen ist bereits unser drittes gemeinsames Projekt und wird dank einer hohen Vorvermietungsquote aus resilienten Schlüsselbranchen einen stabilen Cashflow generieren.“

Wolfgang Ködel
Managing Director bei Urban Partners

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