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04.03.2026

DFI Real Estate baut Kühlhalle für Neubau-Fonds

DFI Real Estate hat im mittelfränkischen Lichtenau das Richtfest für eine neue Kühlhalle begangen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Eigentümer der Immobilie wird ein Fonds von Sicore Real Assets.
©: DFI Real Estate
Die Immobilie liegt nahe der Bundeshautobahn A6 mit direkter Verbindung nach Nürnberg im Osten und Heilbronn im Westen.
Foto: DFI Real Estate
DFI Real Estate (DFI) hat im mittelfränkischen Lichtenau Richtfest für eine neue Kühlhalle in Lichtenau gefeiert. Die Projektentwicklung nahe der Bundesautobahn A6 gehört zum Startportfolio des im Herbst 2023 aufgelegten Sicore Logistics Impact des Asset- und Investmentmanagers Sicore Real Assets. Der Fonds ist laut DFI Deutschlands erster Impact-Fonds für Neubau-Logistikimmobilien gemäß Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung. Als Generalunternehmer zeichnet Max Bögl verantwortlich. Die Fertigstellung der Kühlhalle ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.

Artikel

von Tim-Oliver Frische

Zukünftiger Nutzer der Immobilie wird Van Wylick sein. Der Düsseldorfer Fruchtimporteur will die Immobilie mit rund 100 Mitarbeitenden im Drei-Schicht-Betrieb betreiben. Vorgesehen sind Lagerung, Kommissionierung, Verpackung und Umschlag von Obst und Gemüse.

PV unterstützt energieintensive Kühltechnik

DFI Real Estate strebt für die Entwicklung das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat 2023 in Gold an. Geplant ist eine kohlendioxidbasierte, klimaneutrale Kälteanlage. Für die Energieversorgung ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 1,9 Megawatt Peak vorgesehen, die insbesondere die energieintensive Kühltechnik unterstützen soll. Zusätzlich ist in beheizten Gebäudebereichen der Einsatz einer Wärmepumpe geplant.

Für den Verkehr auf dem Areal sind 95 Pkw-Stellplätze inklusive Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Hinzu kommen zehn Stellplätze für Lastkraftwagen sowie Wartezonen.

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1,9 MWp

Leistung soll die PV-Anlage auf dem Dach der neuen Kühlhalle erreichen.

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