Baytree hat in Nieder-Olm südlich von Mainz ein rund 111.000 Quadratmeter großes Brownfield erworben. Auf dem Grundstück soll eine Industrie- und Logistikimmobilie mit sechs flexibel aufteilbaren Units und etwa 60.300 Quadratmetern Mietfläche entstehen. Vorgesehen sind 51.000 Quadratmeter Lagerfläche sowie knapp 6.000 Quadratmeter Mezzaninefläche. Weitere 3.000 Quadratmeter sind für Büros und Sozialbereiche eingeplant. Die Abbrucharbeiten sollen nach aktueller Planung Ende 2026 beginnen.
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von Tim-Oliver Frische
Die Entwicklung soll sich laut an der internen Nachhaltigkeitsstrategie orientieren. Geplant sind unter anderem eine DGNB-Gold-Zertifizierung, eine großflächige Photovoltaikanlage und weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Diese sollen auch dazu beitragen, den CO₂-Fußabdruck der Immobilie zu reduzieren. Mit dem Grundstückserwerb verstärkt Baytree seine Entwicklungstätigkeit im Rhein-Main-Gebiet. Von Nieder-Olm aus sind Mainz, Frankfurt und der Frankfurt Airport in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahnen A63 und A60. Zugleich ist das Angebot an zeitgemäßen Neubauflächen knapp: Einer hohen Nachfrage stehen begrenzte Möglichkeiten für neue Entwicklungen gegenüber. Mit der Revitalisierung des Brownfields will Baytree zusätzliche Industrie- und Logistikflächen für die Region schaffen. Baytree hat Colliers mit der Vermietung des Projekts beauftragt. Das Unternehmen hatte zuvor bereits den Verkauf des Grundstücks beratend begleitet.
