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30.03.2026

Manova Partners kauft im italienischen Logistikmarkt zu

Manova Partners hat zwei Logistikimmobilien in Campogalliano nahe Modena via den von Kryalos verwalteten Callisto Fund für einen Separate Account erworben. Die beiden Gebäude wurden von Dea Capital Real Estate SGR im Auftrag des GO Italia VI Fund verkauft.
©: Marco Dal Maso – www.ty-project.it.
Die zwei im Jahr 2022 fertiggestellten Class-A-Gebäude sind Bestandteil des Headquarters eines der größten italienischen Third-Party-Logistics-Anbieter.
Foto: Marco Dal Maso – www.ty-project.it.
Manova Partners, Immobilien-Investmentmanager mit Sitz in München, hat über den von der italienischen Investmentmanagement-Gesellschaft Kryalos verwalteten Callisto Fund zwei Logistikimmobilien für einen Separate Account erworben. Beide Immobilien befinden sich in Campogalliano nahe Modena. Das Investitionsvolumen beträgt insgesamt 28 Millionen Euro.

Die zwei im Jahr 2022 fertiggestellten Class-A-Gebäude sind Bestandteil des Headquarters eines der größten italienischen Third-Party-Logistics-Anbieter. Laut Manova Partners verfügen die Objekte über eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und erfüllen umfassende ESG-Standards. Nach Angaben des Investors sind die Liegenschaften LEED-Gold-zertifiziert und mit einer Photovoltaikanlage mit 4,8 Megawatt Leistung ausgestattet.

Artikel

von Tim-Oliver Frische

Der Standort liegt im Großraum Bologna und damit in einem etablierten Logistikmarkt in Italien. Die Region gehört zu den mediterranen Ten-T-Kernkorridoren und gilt als Knotenpunkt für den Nord-Süd- sowie Ost-West-Verkehr. Zudem befindet sich die Liegenschaft unmittelbar am Schnittpunkt der Autobahnen A1 (Autostrada del Sole, Mailand–Neapel) und A22 (Autostrada del Brennero, Modena–österreichische Grenze).

Mit dem Ankauf baut Manova Partners seine Präsenz im italienischen Logistiksegment aus. Das Unternehmen verwaltet nach eigenen Angaben vier Immobilien in Italien über unterschiedliche Mandate und Investmentvehikel.

Vermittelt wurde die Transaktion von Dils. Auf Käuferseite übernahm Ryze die technische Due Diligence, Orrick beriet rechtlich und Ey unterstützte bei steuerlichen Fragestellungen. Verkäuferseitig beriet White & Case rechtlich, Studio Ekoplan Architetture verantwortete die technische Analyse und Ey begleitete die steuerlichen Themen mit einem separaten Team.

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28 Mio. €

investiert Manova Partners in die
zwei Immobilien nahe Modena.

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