Panattoni entwickelt Gewerbefläche in Unterschleißheim

Das Bauvorhaben nahe den Autobahnen A92 und A9 umfasst laut Panattoni eine Grundstücksfläche von rund 54.400 Quadratmetern, auf der eine Mietfläche von insgesamt 32.600 Quadratmetern entsteht. Neben circa 25.300 Quadratmetern Lagerfläche sollen 7.350 Quadratmeter für Büro-, Technik- und Sozialräume genutzt werden. Der Büroanteil bietet Arbeitsplätze für mehrere hundert Mitarbeitende, heißt es in einer Mitteilung.

Die Grundstücksfläche, die ehemals als Lagerfläche für die Getränkelogistik diente, befindet sich seit vielen Jahren im Eigentum von Global Gate Capital. Das Investmentunternehmen hat Panattoni mit der Revitalisierung des Brownfields beauftragt. REPA wird den Neubau ab 2027 als Bürogebäude und als Logistikzentrum für Ersatzteile und Zubehör für Gastronomiegeräte nutzen. Die Abbrucharbeiten sollen noch im Jahr 2025 beginnen.

Umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen

Die Revitalisierung erfordere den vollständigen Abbruch der Bestandsgebäude sowie die Entsiegelung der Außenflächen, so Panattoni. Um eine DGNB-Gold-Zertifizierung zu erreichen, soll das Projekt unter anderem Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität beinhalten. So bleibe der Bestand von über 230 Großbäumen weitgehend erhalten. Die Fällungen, die für den Neubau notwendig sind, werden durch Neupflanzungen ersetzt. Darüber hinaus sollen 2.600 Quadratmeter Dachbegrünung, Wildblumenwiesen und Nistkästen einen Beitrag zur Artenvielfalt leisten. Neben der Regenwassernutzung sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,2 Megawatt Peak für einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Beheizt werden die künftigen Gebäude mit Fernwärme aus Geothermie.