Der Kölner Immobilienprojektentwickler Aconlog hat ein rund 18.700 Quadratmeter großes Brownfield am Industrie- und Logistikstandort Kerpen-Sindorf erworben. Auf dem Grundstück in der Hüttenstraße 118 soll eine Logistikimmobilie mit rund 10.350 Quadratmetern Mietfläche entstehen. Der Rückbau der bestehenden Gebäude hat im August 2026 begonnen. Der Hochbau soll im vierten Quartal 2026 starten. Zum Kaufpreis wurde keine Auskunft erteilt.
Das Gebäude soll für Nutzer aus den Bereichen Handel, Light Industrial und Logistik geeignet sein. Vorgesehen sind rund 9.000 Quadratmeter Hallenfläche, rund 350 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen sowie rund 1.000 Quadratmeter Mezzanine.
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von Tim-Oliver Frische
Geplant ist eine Ausführung nach aktuellen Standards für Nutzung und Nachhaltigkeit. Dazu gehört auch die Eignung für die Wassergefährdungsklasse III einschließlich einer abgesenkten Bodenplatte. Die Immobilie wird über 10 Rampentore mit Überladebrücken und ein ebenerdiges Tor verfügen. Die Halle ist mit einer Höhe von 12,20 Metern Unterkante Binder, LED-Beleuchtung und einer ESFR-Sprinkleranlage geplant. Die Fertigstellung der Immobilie ist für das dritte Quartal 2027 geplant.
Die Beheizung der Flächen soll fossilfrei über Luft-Luft-Wärmepumpen erfolgen. Eine Photovoltaikanlage soll den künftigen Nutzern Mieterstrom zur Verfügung stellen. Von den insgesamt rund 24 Pkw-Stellplätzen werden 12 mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Für die CO2-neutral betriebene Immobilie strebt Aconlog eine DGNB-Gold-Zertifizierung an.
Vor dem Rückbau war das Grundstück mit einer Lagerimmobilie und Nebenflächen bebaut. Die Gebäude stammten aus den 1980er- und 1990er-Jahren.
„Unser Fokus liegt weiterhin auf Nordrhein-Westfalen. Mit unserem inzwischen dritten Projekt allein in Kerpen wollen wir dem Markt erneut moderne und nachhaltige Logistikflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung im Ballungsraum Köln zur Verfügung stellen.“
Oliver Blüher
Geschäftsführer bei Aconlog
