HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den künftigen Produktionsstandort der ZF Friedrichshafen AG für einen offenen Spezialfonds eines institutionellen Investors erworben. Das Objekt wird laut HIH Invest auf einem 20.450 Quadratmeter großen Grundstück im rheinland-pfälzischen Niederzissen realisiert. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant.
Von den 15.634 Quadratmetern Gesamtmietfläche entfallen 11.494 Quadratmeter auf Produktions- und Lager-, 1.654 Quadratmeter auf Büro- und Sozial- sowie 2.486 Quadratmeter auf Außenfläche. Hinzu kommen 148 Pkw-Stellplätze sowie die Vorrüstung für eine Elektroladeinfrastruktur. Das Gebäude soll mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach CO2-neutral betrieben werden können. Für die Immobilie werde eine DGNB-Gol-Zertifizierung angestrebt, heißt es in einer Mitteilung.
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von Tim-Oliver Frische
Alleinmieter ist der Automobilzulieferer ZF, der seinen Standort Ahrweiler nach Niederzissen verlegt. Dieser war durch die Flutkatastrophe vom Juli 2021 stark beschädigt worden. Am neuen Standort fertigt ZF Ventile für Dämpfungstechnologie.
Die Immobilie ist als Logistikobjekt zugeschnitten, wird aber von ZF als Produktionsstätte genutzt. „Mit ZF haben wir einen Mieter, der uns langfristig erhalten bleiben wird und umfangreiche Eigeninvestitionen an seinem neuen Standort vornimmt“, kommentiert Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics der HIH Invest. „Auch für eine mögliche Logistik-Nachnutzung wäre die Immobilie durch ihr klassisches Flächenlayout und die umfangreichen Andienungsmöglichkeiten bestens geeignet. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich die Halle in zwei Teile aufteilen.“
Das Fondsobjekt befindet sich im Industriegebiet Brohltal Ost direkt an der A 61. Im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gelegen, grenzt er südlich an die Logistikregion Köln-Bonn. Ebenso bieten sich die Transportwege über den Rhein an.
Beim Ankauf hat die Kanzlei Ashurst aus Frankfurt rechtlich und steuerlich beraten. Die technische und ESG-Prüfung übernahm Case Real Estate.
15.634 m²
Gesamtmietfläche umfasst der künftige Produktionsstandort der ZF Friedrichshafen AG
