Prologis hat auf einem rund 278.000 Quadratmeter großen ehemaligen Industriegelände in Dortmund-Dorstfeld den ersten Bauabschnitt seines Parks „Dortmund DC4WARD“ gestartet. Es handelt sich nach Aussage des Unternehmens um das derzeit größte Entwicklungsprojekt des Unternehmens in Deutschland. Auf dem Brownfield-Areal entsteht ein Logistik-, Gewerbe- und Leichtindustriepark mit insgesamt rund 130.000 Quadratmetern Gebäudefläche. Die vollständige Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Der erste Bauabschnitt umfasst zwei Gebäude mit sieben Einheiten und rund 62.000 Quadratmetern Fläche. Die Fertigstellung dieses Abschnitts ist für die erste Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Bereits in dieser Phase werden Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 4,3 Megawatt-Peak installiert. Weitere Anlagen auf den Dachflächen der späteren Bauphasen sind geplant. Die Gebäude sind für einen vollelektrischen Betrieb ohne fossile Brennstoffe ausgelegt. Prologis strebt nach eigener Aussage für alle Neubauten eine DGNB-Platin-Zertifizierung an.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Vielfältige Gebäude- und Flächenstruktur
Im Endausbau entstehen auf dem Gelände vier Logistikgebäude mit bis zu 11 Einheiten sowie drei Gewerbe- und Leichtindustriegebäude mit weiteren 11 Einheiten. Die Einheitengrößen reichen von rund 2.000 bis zu mehr als 10.000 Quadratmetern. Das Angebot richtet sich damit sowohl an größere Nutzer als auch an kleinere lokale und regionale Unternehmen. Als Zielbranchen nennt Prologis Automobil, Pharma, Gesundheitswesen, Lebensmittel, Technologie und E-Commerce.
Das Energiekonzept umfasst Wärmepumpen, vor Ort erzeugten Solarstrom sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und E-Bikes. Beim Bau berücksichtigt Prologis den Ressourcenverbrauch durch Lebenszyklusanalysen, den Einsatz von recycelten und CO₂-reduzierten Materialien sowie die Wiederverwendung geeigneter Rückbaumaterialien, unter anderem als Aufschüttungsmaterial.
Begrünte Dächer und eine zentrale Parkanlage sind Bestandteil des Konzepts. Sie sollen die Biodiversität auf dem Gelände fördern, Erholungsbereiche für Mitarbeitende schaffen und die Einbindung des Standorts in das urbane Umfeld unterstützen.
