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Ohne Vorvermietung: Panattoni realisiert Brownfield-Projekt am Standort Speyer. (Illustration: Panattoni)
Logistikregion Rhein-Neckar: Panattoni entwickelt spekulativ und „grün“

Panattoni entwickelt erneut in der Rhein-Neckar-Region. Die Immobile werde ohne Vorvermietung am Standort Speyer, Rheinland-Pfalz, realisiert, teilt der Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa mit. Dabei handelt es sich nach der Entwicklung des Panattoni Parks Mannheim Ost in Ladenburg, Baden-Württemberg, bereits um das zweite spekulative Projekt, das der Entwickler in der Region errichtet.

Auf einer Grundstücksfläche von 31.125 m² sollen 17.600 m² Logistik-, 880 m² Büro- und 1.330 m² Mezzanine-Fläche sowie 50 Stellplätze entstehen. Die Immobilie soll über eine Höhe von 10 m UKB (Unterkante Binder) verfügen, um „klassische Logistiktätigkeiten als auch Leichtindustrie und Produktion“ zu bedienen, heißt es weiter. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B9 sowie zur Bundesautobahn A 61 verfügt das Objekt über eine Anbindung zum Autobahnkreuz A 6/A 5 in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Mannheim.

Revitalisierung einer Brachfläche

Der Panattoni Park Speyer wird auf einem ehemaligen Produktionsstandort für Lebensmittelverpackungen realisiert. Der Beginn der Rückbauarbeiten ist für das dritte Quartal 2020 geplant, das Ende der Baumaßnahmen ist bereits für Ende 2021 vorgesehen.

Neben der Revitalisierung des Produktionsareals verfolgt Panattoni im Zuge seines „Green Building Concepts“ einen besonderen Schwerpunkt auf den Aspekt der Nachhaltigkeit bei der Projektentwicklung. Dazu zählen neben dem Bau der Immobilie nach DGNB-Goldstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) die Entwicklung versickerungsfähiger PKW-Stellflächen sowie Maßnahmen zur landschaftsnahen Fassadengestaltung. Besondere Berücksichtigung findet zudem der Erhalt der örtlichen Flora, vor allem großkroniger Bäume auf dem Areal.

Überdies strebt Panattoni in enger Kooperation mit den Stadtwerken Speyer die vollflächige Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus an. Ziel sei, die Emissionen des Treibhausgases CO2 zu reduzieren und grünen Strom für die Region zu gewinnen“, teilt der Projektentwickler mit.

Projekt mit besonderem Stellenwert

Das Projekt in Speyer hat für den Projektentwickler einen besonderen Stellenwert: Die Region Rhein-Neckar sei geprägt „von einem akuten Flächenmangel“, kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni. „Dringend benötigte Logistik- und Produktionsfläche“ würde dem Standort zum wiederholten Mal zugeführt. Nutzern soll damit „weiteres Wachstum“ ermöglicht werden. Zudem leiste Panattoni zum wiederholten Mal einen Beitrag „zur Eindämmung der Bodenversieglung, indem wir ein bestehendes brachliegendes Industrieareal revitalisieren“, betont Bohne.

Als Makler für das Grundstück war Engel & Völkers tätig. Der Immobilienberater ist auch für die Vermarktung zuständig.

Artikel

von Tim-Oliver Frische

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