Panattoni feierte zusammen mit dem künftigen Nutzer, Kühne+Nagel, Richtfest für ein neues Logistikzentrum in Wittenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Die Bauarbeiten für das Logistikzentrum starteten Anfang März. Die Fertigstellung sieht Panattoni für den Jahreswechsel 2023/2024 vor. 2024 soll die Übergabe an den Kunden und die Betriebsaufnahme erfolgen.
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von Tim-Oliver Frische
Das neue Logistikzentrum wird laut Panattoni als nutzerspezifische Build-to-suit (BTS)-Immobilie errichtet. Mit einer Hallenhöhe von 12,20 m UKB verfügt es über eine Gesamtnutzfläche von rund 36.500 Quadratmeter. Davon entfallen ca. 21.000 Quadratmeter auf Lager-/Technik-, 1.150 Quadratmeter auf Büro-/Sozial-, 1.800 Quadratmeter auf Lagermezzanin- und 2.500 Quadratmeter auf eine Freilagerfläche. Die Immobilie wird mit einer WGK-Folie (Wassergefährdungsklasse) und einem Gefahrstoffraum ausgerüstet. Der Außenbereich bietet Stellplätze für 100 Pkw sowie umfangreiche Grün- und Ausgleichsflächen.
Kühne + Nagel sieht für das neue Logistikzentrum die Nutzung als globales Ersatzteillager für ein führendes Unternehmen im Bereich der erneuerbaren Energien vor. Neben der weltweiten Versorgung von Kunden sollen in Wittenburg künftig auch die Entladung, Wareneingangsprüfung, Einlagerung, Warenbestandsführung, Kommissionierung, Verpackung, Verladung und weitere Zusatzservices durchgeführt werden. Für weiteres Wachstum stellt Panattoni zusätzlich 10.000 Quadratmeter Erweiterungsfläche zur Verfügung.
Umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen
Bei der Projektentwicklung strebt Panattoni eine die DGNB-Goldzertifizierung für die Immobilie an. Zu den Nachhaltigkeitsmaßnahmen zählen unter anderem die Installation von Gründächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Büro- und Sozialbereiche sowie ein intelligentes Energiemanagement-System mit digitalen Zählern für die Optimierung des Energieverbrauchs. Auch wird das Gebäudedach für eine Photovoltaikanlage (PV) vorgerüstet. Im Außenbereich entstehen Zisternen, das gesammelte Niederschlagswasser lässt sich für WC-Spülungen sowie die Bewässerung der Außenanlagen nutzen. E-Ladestationen ermöglichen zudem schadstoffarme Mobilität. Für die Sprinklerzentrale und Raucher-/Fahrradunterstände ist die Verwendung versickerungsfähiger Materialien vorgesehen. Darüber hinaus entstehen Nistkästen für Fledermäuse, Vögel und Bienenstöcke.
Das Areal mit einer Fläche von rund 70.800 Quadratmeter, auf dem das neue Logistikzentrum errichtet wird, diente zu DDR-Zeiten der agrarwirtschaftlichen Nutzung. Nach der Durchführung von Rückbaumaßnahmen entwickelt und erschließt die Stadt Wittenburg dort das neue Gewerbegebiet „Auf der Heide“. Über die Bundesautobahn A24, die Berlin und Hamburg miteinander verbindet, liegt der Standort strategisch günstig.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner für Panattoni Deutschland und Österreich, kommentiert das Richtfest wie folgt: „Die Fertigstellung des Rohbaus ist ein wichtiger Schritt für das Projekt in Wittenburg. Den Vorgaben von Kühne + Nagel entsprechend, verfügen die generischen Hallen über einen hohen Drittnutzungsgrad für Nachmieter aus Produktion, Light Industrial und Logistik. Auch für weiteres Wachstum stehen Flächen zur Verfügung. Nicht zuletzt konnten wir mit Wittenburg einen Standort in strategisch guter Lage für den Endkunden finden.“
36.500 qm
Gesamtnutzfläche wird die neue Logistikimmobile bieten.
