Sonar Real Estate (Sonar) hat den Ankauf von zwei großflächigen Logistikimmobilien als Transaktionsmanager auf Käuferseite strukturell begleitet. Die beiden Objekte in München-Schwaig und Donauwörth wurden vom Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 an einen von der Starwood Capital Group beratenen Spezialfonds veräußert. Beide Objekte, die zusammen rund 69.000 Quadratmetern Fläche bieten, sind vollständig vermietet. Im Anschluss an die Transaktion übernimmt Sonar das Asset Management der Immobilien.
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von Tim-Oliver Frische
Die Transkation adressiert gezielt Wachstumssegmente der Logistikmärkte, insbesondere die Branchen Air & Defense sowie E-Commerce. Die größere der beiden Liegenschaften befindet sich in Donauwörth und umfasst rund 37.000 Quadratmeter Fläche. Hauptmieter ist Airbus Helicopters. Das Objekt ist eng in den Werksstandort mit über 7.500 Mitarbeitenden eingebunden und fungiert dort als hochspezialisiertes On-Site-Logistikzentrum.
Die zweite Immobilie mit rund 32.000 Quadratmeter Mietfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München in Schwaig. Hauptmieter ist die ITG Gruppe, ein global tätiger Fulfillment- und Logistikdienstleister mit besonderer Ausrichtung auf den E-Commerce-Bereich. Der Standort dient zugleich als Verwaltungszentrale des Unternehmens in Deutschland.
DLA Piper hat die Verkäuferseite rechtlich beraten. Greenberg Traurig ist bei juristischen und Deloitte bei steuerlichen Fragen für die Käuferseite tätig gewesen. Zudem hatte TA Europe für die Käuferseite für die technische Due Diligence übernommen. BNP Paribas Real Estate war vermittelnd tätig.
„Transaktionen mit strategischen Logistikimmobilien in Premiumlagen sind nach wie vor von hohem Investoreninteresse geprägt, insbesondere, wenn sie strukturelle Wachstumsmärkte adressieren und langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Nutzern aufweisen.“
Nick Puschkasch
Managing Partner, Sonar Real Estate
