Das Capital-Markets-Team des Immobilienmanagers Newmark hat den Verkauf einer 11.500 Quadratmeter großen Light-Industrial-Immobilie in Ismaning bei München begleitet. Verkäufer ist der Projektentwickler Binnberg Architekturentwicklung. Als Käufer tritt der globale Asset Manager Nuveen auf.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein unter der Bezeichnung Munich-LEN geführtes Logistikobjekt. Es wurde 2023 fertiggestellt und umfasst flexibel nutzbare Mietflächen. Die Einheiten sind vollständig vermietet. Das Konzept setzt auf modulare Flächen, die sich je nach Bedarf zu Kombinationen aus Lager-, Produktions- und hochwertigen Bürobereichen zusammenführen lassen. Zielgruppe sind Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, Produktion sowie Forschung und Entwicklung.
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von Tim-Oliver Frische
Realisiert wurde das Gebäude nach dem KfW-40-Standard. Zur Ausstattung zählen Photovoltaikanlagen sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Die architektonische Ausführung mit lichtdurchlässigen Fassadenelementen soll helle, funktionale Arbeitsbereiche ermöglichen und eine energieeffiziente Nutzung unterstützen.
Ismaning gilt als etablierter Gewerbestandort im Münchner Norden. Der Standort bietet eine gute Anbindung an Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr und verbindet bestehende Gewerbestrukturen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München.
„Abschluss markiert einen neuen Referenzpunkt für Light-Industrial-Immobilien in Deutschland. Investoren sind bereit, für Qualität, Nachhaltigkeit und stabile Cashflows zu zahlen.“
Marcus Lütgering
Country Head Germany bei Newmark
