Der Logix Award 2021, die Auszeichnung für herausragende Logistikimmobilienprojekte in Deutschland, die alle zwei Jahre vergeben wird, geht in die Endphase. Kürzlich tagte die unabhängige Jury an der Hochschule Würzburg unter ihrem Vorsitzenden, Prof. Christian Kille, Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, FHWS. Die Jury bewertete und diskutierte dabei insgesamt neun Projekte, die zuvor aus rund 20 eingereichten Bewerbungen als Nominierte hervorgegangen waren.
„Es überrascht nicht, dass es für die Jury erheblicher Diskussionen bedurfte, um die wirklich herausstechenden Finalisten zu identifizieren. Was vor zwei Jahren noch außergewöhnlich gewesen ist, rangiert heute schon im Bereich Standard. Deshalb sind in diesem Jahr die Projekte vorn, die in verschiedenen Aspekten noch einen Schritt weiter gehen, noch innovativer sind und sich damit aus dem insgesamt sehr guten Feld abheben.“
Dr. Malte-Maria Münchow
Sprecher der Logix Initiative
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Dabei kam erstmalig ein interaktives Bewertungsverfahren zum Einsatz, das mithilfe einer Heatmap die Preiswürdigkeit der Projekte auf Grundlage der einschlägigen Bewerbungskriterien erfasst. Ausgezeichnet werden Logistikimmobilien, die in hohem Maß den Ansprüchen von Nutzern und Investoren gerecht werden, sowie unter ökologischen, sozialen, ökonomischen sowie städtebaulichen Aspekten herausragen.
Zur Ermittlung der Finalisten bildeten die Jury-Mitglieder zunächst zwei Gruppen und legten ihre Ergebnisse anschließend übereinander. So blieben schließlich vier Projekte im Rennen. Prof. Kille: „Das Bewerberfeld war in diesem Jahr extrem dicht, was zu intensiven Diskussionen der Jury über die Finalisten und die Siegerimmobilie geführt hat.“ Auffallend sei, dass das Thema der ökologischen Nachhaltigkeit bei allen Bewerbern um den Logix Award angekommen ist: „Eine klare Alleinstellung konnten die vier Finalisten in anderen Bereichen des Prozesses bis zur Fertigstellung gegenüber ihren Wettbewerbern zeigen“, so Prof. Kille.
Diese vier Logistikimmobilien wurden von der Jury ausgewählt:
Baytree Deutschland GmbH, Distributionszentrum für Samsung SDS Europe, Magdeburg: Das Projekt mit rund 64.000 Quadratmeter Logistikfläche zeichnet sich besonders durch zahlreiche Maßnahmen für das Wohlbefinden der Mitarbeiter wie Außenterrassen oder Obstgarten und Teich aus, eine ansprechende Außengestaltung, einen hohen ökologischen Standard, sowie die hohe Drittverwendungsfähigkeit und gute Verkehrsanbindung.
Dietz AG, Distributionszentrum für Puma, Geiselwind: Für die Jury waren für die Auswahl des Objekts mit rund 64.000 Quadratmeter Logistikfläche besonders der gelungene Ansiedlungsprozess unter Einbeziehung aller Parteien und die Kooperation mit der Kommune, das umfassende Nachhaltigkeitspaket (LEED Gold Zertifizierung), die strategische Bedeutung mit der Bündelung von B2B- (Retail) und B2C-Logistik (E-Commerce) an einem Standort sowie die umfassende Berücksichtigung sozialer Aspekte ausschlaggebend.
GARBE Industrial Real Estate GmbH, Logistikzentrum für Amazon, Achim: Hier würdigte die Jury besonders die Mehrgeschossigkeit des Logistikzentrums unter Nutzung innovativer Robotertechnologie als Antwort auf die anhaltende Flächenknappheit, die hohe Zahl an entstehenden Arbeitsplätzen (aktuell bereits 1.900 Arbeitsplätze), die Einbindung der Bevölkerung und Interessenvertreter im direkten Dialog, die umfassenden Nachhaltigkeitsmaßnahmen (DGNB Platin Zertifizierung), die Ertüchtigung des öffentlichen Raums sowie umfassende soziale Maßnahmen.
Prologis Germany Management GmbH, Distributionszentrum für den Online-Händler Euziel International, Datteln: Vor allem handelt es sich bei dem Objekt um die erste Logistikimmobilie mit WELL-Standard Platin (Überwachung der Luftqualität und Messung des Klimas, Schallpegelreduktion, Begrünung Innenbereich, Trinkwasserspender und zahlreiche Teeküchen, Living Zone, ansprechende Außenbereiche). Als besonders award-würdig stufte die Jury hier zudem die aufwendige Aufbereitung der Industriebrache mit rund 50.000 Quadratmeter im vom Strukturwandel geprägten Ruhrgebiet ein. Darüber hinaus ist die Immobilie nach DGNB Platin zertifiziert und besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, die eine trimodale Nutzung ermöglicht.
Welches Projekt am Ende die begehrte Auszeichnung erhalten wird, bleibt bis zum 11. Oktober 2021 unter Verschluss. Erst anlässlich der feierlichen Verleihung im Rahmen der Gewerbeimmobilienmesse Expo Real in München wird aus dem Kreis der Finalisten der Logix Award Gewinner 2021 gekürt werden. Nach aktuellem Stand wird die Expo Real als Präsenzveranstaltung durchgeführt.
Neben Prof. Christian Kille gehören der Jury folgende Mitglieder an: Dr. Claus-Peter Amberger, Vorstand des Logistikdienstleisters LOXXESS AG; Alexander Handschuh, Deutscher Städte- und Gemeindebund; Doreen Kruschina, Planung und Baumanagement; Wolfgang Kühling, Architekturbüro Kühling; Robert Mergens, DP DHL Corporate Real Estate Management; Matthias Pieringer, Huss Verlag, sowie Uwe Veres-Homm, Fraunhofer Institut Arbeitsgruppe SCS.
