Der Baustart für die ersten drei von insgesamt zehn neuen Gewerbeeinheiten im Louis-Krages Logistikpark im Bremer Industriehafen ist erfolgt. Hier entwickelt Mileway in den kommenden zwei Jahren auf einem Brownfield insgesamt bis zu 107.500 Quadratmeter neue Logistikflächen. Dabei wird eine Zertifizierung nach DNGB in Gold angestrebt. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG und die BNP Paribas Real Estate GmbH sind mit der Vermarktung der Hallenflächen exklusiv mandatiert.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Umzug in die ersten Hallenflächen noch in 2022
Im Louis-Krages Logistikpark entstehen auf einem Areal neue Logistikflächen. Das Areal befindet sich in einem Teil des Bremer Holzhafens, in dem ein Mix aus globalen Logistikunternehmen sowie Großhändlern aus der Holzbranche untergebracht sind.
Mileway errichtet derzeit die Hallenfläche 1 mit rund 28.200 Quadratmeter und Hallenfläche 2 mit rund 18.400 Quadratmeter, für die bereits eine Teilbaugenehmigung vorliegt. Die Fertigstellung der Hallenflächen 1 und 2 ist für Ende dieses Jahres vorgesehen. Für die Hallenfläche 3 mit rund 5.000 Quadratmeter wurde bereits ein Mietvertrag mit einem 3PL-Dienstleister geschlossen, welcher den Umzug und die Inbetriebnahme seines neuen Betriebsstandortes für September 2022 plant. Durch den Einsatz moderner Technik wird der Kunde in dieser Immobilie seine Kapazitäten im Vergleich zum bisherigen Standort fast verdreifachen.
Flexibel teilbare Gewerbeeinheiten
Die zehn Gewerbeeinheiten verfügen über Hallenflächen, die von rund 3.100 Quadratmeter bis 107.500 Quadratmeter reichen. Sie sind ab einer Größe von rund 3.100 Quadratmeter teilbar. „Der Standort in der Louis-Krages-Straße bietet nicht nur für große Kontraktlogistiker oder Großhandelsunternehmen Platz zur Entwicklung oder Expansion. In den nördlicheren Teilen zur Straße hin sollen auch für regionale Mittelständler, die kleinere Mietflächen für Gewerbe-, Logistik- und Transportdienstleistungen suchen, ein neues Zuhause für deren Betriebsstandorte geschaffen werden“, sagt Stefan Fath, Immobilienberater bei der Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG. Der Hallenboden kann mit bis zu 60 Kilonewton pro Quadratmeter belastet werden, die Hallenhöhe beträgt im Lichte ca. zwölf Meter Unterkante Binder. Die Zuwegung zum Areal erfolgt über zwei Ein- und Ausfahrbereiche.
„In den neuen Logistikflächen kommen nachhaltige Maßnahmen wie eine Wärmepumpen-Technik, Photovoltaik und Parkplätze mit E-Ladepunkten zum Einsatz.“
Andrea Klahold
Senior Asset Managerin bei Mileway Germany
