Montea, ein börsennotierter belgischer Investor, der auf Logistikimmobilien in Belgien, den Niederlanden, Frankreich spezialisiert ist und kürzlich auch erstmals auf dem deutschen Markt aktiv wurde, ist nach eigener Aussage „auf dem besten Weg, das angestrebte Gewinnwachstum für dieses Jahr zu erreichen.“ Das zeigen die jetzt veröffentlichen Halbjahresergebnisse des börsennotierten Unternehmens. Ein erstes Investment-Grade-Rating von BBB+ habe zudem das Vertrauen der Investoren in das Unternehmen weiter gestärkt.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Montea konnte die Anzahl der im Bau befindlichen Projekte in der ersten Jahreshälfte verdoppeln und seinen Gewinn im ersten Halbjahr um 16 Prozent gegenüber dem Vorjahr steigern. Der EPRA-Gewinn (Gewinn aus dem operativen Geschäft wie Vermietung und Stromerzeugung aus Solarmodulen) je Aktie lag Ende des zweiten Quartals bei 2,22 Euro je Aktie, verglichen mit einem EPRA-Gewinnziel von 4,55 Euro je Aktie für das Jahr. Auch bei den für dieses Jahr geplanten Investitionen liegt Montea nach eigenen Angaben „gut im Plan“. Bislang wurden in diesem Jahr bereits 60 Prozent des angestrebten Investitionsvolumens von 260 Millionen Euro investiert. Montea setzte diese Mittel für Akquisitionen in den Häfen Hamburg und Gent ein und investierte zudem einen erheblichen Teil in sieben laufende Entwicklungsprojekte. Der Vermietungsstand liegt weiterhin bei 100 Prozent.
Montea in Deutschland
Im ersten Quartal 2024 erwarb Montea eine Logistikimmobilie in Hamburg für 50 Millionen Euro. Seitdem besteht das deutsche Portfolio aus drei Objekten mit einer Gesamtfläche von 99.495 Quadratmetern. Sie erwirtschaften annualisierte Mieteinnahmen von 5,5 Millionen Euro und sind mit 88 Millionen Euro bewertet, was einer EPRA-Nettoanfangsrendite von 5,67 Prozent entspricht. Die Landbank in Deutschland umfasst weitere 110.794 Quadratmeter.
„Wir erleben nach wie vor eine deutliche Flächenknappheit auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt. Investmentseitig spüren wir gleichwohl eine Marktbelebung. Wir glauben, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, um neue, nachhaltige Produkt in Form hochwertiger und klimaneutraler Mietflächen bereitzustellen.“
Patrick Abel
Country Director Deutschland bei Montea
