LIP Invest hat für das Distributionszentrum in Frontenhausen, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, einen neuen Mietvertrag mit dem Bestandsmieter vereinbart. Mit dem namhaften Automobilhersteller wurde dabei eine neue Festlaufzeit verhandelt sowie die Wertsicherungsklausel optimiert. Die Logistikimmobilie mit Baujahr 2009 beziehungsweise 2011 verfügt über 25.500 Quadratmeter Gesamtmietfläche, 1.700 Quadratmeter Außenfläche sowie 18 ebenerdige Tore zur Andienung. Das Objekt ist Teil des Fondsportfolios „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany III“.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
„Wir beobachten, dass Automotive-Unternehmen durch die Parallelfahrweise ihre Logistikstrukturen anpassen, wodurch sich Ansiedlungseffekte verändern, und auch neuer Bedarf entsteht“, erläutert Sebastian Betz, geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest. Die Nachfrage nach Logistikflächen im Automotive-Bereich sei auch in Zukunft vorhanden. Gleichzeitig seien die Hersteller derzeit in Zugzwang, sich für die Zukunft zu positionieren, so Sebastian Betz weiter.
Während der Vertragsverhandlungen einigten sich die Parteien nach eigener Aussage darauf, auch grüne Mietvertragsklauseln zu integrieren. Im Zuge dessen werden technische Optimierungsmaßnahmen umgesetzt. So wird die Bestandsimmobilie unter anderem auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgerüstet.
„Wir haben für den neuen Mietvertrag eine Kombination aus kaufmännischen und technischen Maßnahmen verhandelt, die beiden Parteien zugutekommen“, kommentiert Johannes Otti, Head of Commercial Asset Management bei LIP Invest. „Der Mieter kann weiterhin mit dem Standort planen und profitiert von der Optimierung der Betriebskosten, während der langfristige Mietvertrag den Cash-Flow für unsere Anleger sichert und das Objekt zur Portfolio-Stabilisierung beiträgt.“
„Wir beobachten, dass Automotive-Unternehmen durch die Parallelfahrweise ihre Logistikstrukturen anpassen, wodurch sich Ansiedlungseffekte verändern, und auch neuer Bedarf entsteht.“
Sebastian Betz
geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest
