In Unterschleißheim im Landkreis München entsteht für Repa, Distributor von Ersatzteilen und Zubehör für Gastronomiegeräte, eine schlüsselfertige Build-to-suit-Logistikimmobilie. Den offiziellen Spatenstich auf einer ehemaligen Industriefläche hat der Entwickler Panattoni gemeinsam mit Repa sowie Vertretern der Stadt Unterschleißheim vollzogen. Die Fertigstellung und Übergabe der Immobilie ist für März 2027 vorgesehen.
Der Neubau soll Repa künftig als Fulfillment-Standort dienen und Logistik- sowie Büroflächen in einem Gebäude zusammenführen. Vorgesehen sind ein hoher Büroanteil und Flächenreserven für weiteres Wachstum. Repa plant zum Start den Umzug mit rund 250 Mitarbeitenden vom Standort Bergkirchen nach Unterschleißheim. Langfristig wird für das Areal ein Potenzial von bis zu 600 Arbeitsplätzen genannt. Als Standortvorteil wird die Anbindung an die Autobahnen A92 und A9, den Internationalen Flughafen München sowie den Großraum München hervorgehoben.
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von Tim-Oliver Frische
Die Immobilie umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 32.600 Quadratmeter. Davon entfallen etwa 25.200 Quadratmeter auf Lagerflächen sowie 7.350 Quadratmeter auf Büro-, Technik- und Sozialflächen. Das Gebäude soll barrierefrei erschlossen werden. Ergänzt werden die Flächen durch eine Kantine und weitere Sozialräume. Für die Logistik sind zwei Mezzanin-Ebenen, 12,20 Meter Unterkante Binder sowie der Einsatz eines Auto-Store-Systems vorgesehen. Weitere Automatisierungs- und Prozessoptimierungen sollen das Auftragshandling unterstützen.
Wachstum auf revitalisiertem Brownfield
Das Grundstück ist rund 53.300 Quadratmeter groß und befindet sich im Eigentum von Global Gate Capital. Es handelt sich um eine Brownfield-Fläche: Auf dem Areal stand ursprünglich ein C&A-Lager aus den 1970er-Jahren, zuletzt wurde der Standort für Getränkelogistik genutzt. Der Rückbau umfasste den Abriss der Bestandsgebäude sowie die vollständige Entsiegelung der Außenflächen. Nach Angaben von Panattoni soll der Baumbestand von mehr als 230 großen Bäumen weitestgehend erhalten bleiben.
Panattoni strebt für den Bau ein DGNB-Gold-Zertifikat an. Zu den vorgesehenen Maßnahmen zählen eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von rund 3.035 Megawattstunden, ein rund 2.700 Quadratmeter großes Gründach, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, Geothermie-Fernwärme, Nistkästen und ein Insektenhotel.
„Die Aufwertung dieser Fläche ist ein großer Gewinn für unsere Stadt. Die hochwertige Ansiedlung und die Revitalisierung einer lang genutzten Industriefläche zeigen, wie wir Flächen im Stadtgebiet nachhaltig und qualitätsorientiert weiterentwickeln können.“
Christoph Böck
Erster Bürgermeister der Stadt Unterschleißheim
