Der dezentrale Energieversorger Enviria realisiert gemeinsam mit dem Fondsdienstleister Real I.S. und der Nagel-Group eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Logistikobjekts in Wustermark. Die Anlage hat eine installierte Leistung von 3.427,2 Kilowattpeak und erzeugt jährlich mehr als 3,3 Millionen Kilowattstunden Strom. Auf rund 15.000 Quadratmetern Dachfläche werden 7.616 PV-Module installiert. Die prognostizierte CO2-Einsparung beträgt laut Enviria knapp 1,3 Millionen Kilogramm pro Jahr.
Das Logistikobjekt umfasst rund 35.000 Quadratmeter. Der erzeugte Solarstrom wird direkt vor Ort durch die Nagel-Group genutzt. Die Umsetzung erfolgt im Dachvermietungsmodell: Enviria übernimmt Planung, Finanzierung, Installation und Betrieb der Anlage, die Real I.S. AG stellt die Dachfläche bereit.
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von Tim-Oliver Frische
„Große Logistikdächer bieten die technische Grundlage, um Strom genau dort zu erzeugen, wo er verbraucht wird“, sagt Melchior Schulze Brock, CEO von Enviria. „In Wustermark schaffen wir mit der PV-Anlage die Basis für eine lokale Energieversorgung. Auf dieser Grundlage können weitere Bausteine wie Speicher und Energie-Management systematisch ergänzt werden.“
Teil einer portfolioweiten Photovoltaik-Strategie
Für die Real I.S. AG ist das Projekt Teil einer portfolioweiten Photovoltaik-Strategie. „Die Photovoltaikanlage macht eine bislang ungenutzte Dachfläche zu einem Bestandteil der Energieversorgung des Standorts. Für uns ist das vor allem aus Portfoliosicht relevant: Die Immobilie erhält eine zusätzliche Nutzungsebene, ohne dass ihre bestehende Funktion verändert wird. Gleichzeitig entstehen planbare Beiträge zur Dekarbonisierung des Bestands und zur energetischen Weiterentwicklung unserer Logistikflächen“, sagt Michael Thomann, Director Asset Management bei der Real I.S. AG.
Die Nagel-Group betont den betrieblichen Nutzen der Anlage. „Am Standort Wustermark benötigen wir verlässlich verfügbare Energie für unsere Logistikprozesse. Der vor Ort erzeugte Solarstrom kann einen signifikanten Teil unseres Strombezugs aus dem Netz ersetzen und wirkt damit unmittelbar auf die Energiekostenstruktur des Standorts“, sagt Christian Hanke, Gebietsleitung bei der Nagel-Group.
Als nächster Ausbauschritt ist laut Enviria eine Erweiterung um Batteriespeicher und Energie-Management vorgesehen. Damit sollen Lastspitzen reduziert, Netzentgelte optimiert und die zeitliche Steuerung von Verbrauch und Netzbezug ermöglicht werden.
„Große Logistikdächer bieten die technische Grundlage, um Strom genau dort zu erzeugen, wo er verbraucht wird.“
Melchior Schulze Brock
CEO von Enviria
