Scannell Properties hat ein 23.000 Quadratmeter großes Brownfield-Grundstück in Hockenheim erworben und entwickelt den Standort spekulativ. Nach Erteilung der Baugenehmigung begannen die Bauarbeiten im nordwestlichen Baden-Württemberg laut dem Projektentwickler planmäßig Anfang Juni. Die Bezugsfertigkeit ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.
Das Objekt trägt den Namen „Logisticpark Hockenheim“ und bietet nach Fertigstellung rund 11.400 Quadratmeter Lagerfläche im Erdgeschoss sowie weitere 1.800 Quadratmeter auf der Mezzanine-Ebene. Die Grundfläche lässt sich bei Bedarf in zwei unabhängige Einheiten aufteilen: eine mit 6.100 Quadratmetern und eine mit 5.300 Quadratmetern, jeweils zuzüglich Büro- und Sozialflächen.
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von Tim-Oliver Frische
Hockenheim liegt im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen, in Grenznähe zu Frankreich. Der Standort verfügt über direkten Anschluss an die Autobahnen A5, A6 und A61 sowie eine multimodale Anbindung an zentrale deutsche Wirtschaftsräume.
Das Gebäude umfasst rund 1.200 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen sowie naturnahe Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende. Das Dach des Bürogebäudes wird begrünt, die Hallenfläche vollständig mit einer Photovoltaikanlage mit einer geschätzten Leistung von rund 1.400 Kilowatt Peak ausgestattet. Wärmepumpe, Grauwassernutzung und ein Smart-Metering-System sollen den CO2-Ausstoß im Betrieb reduzieren und Mietern energetische Einsparpotenziale erschließen. Scannell Properties strebt eine Zertifizierung nach DGNB-Gold an.
Die Grundstücksvermittlung übernahm die Immolox in Frankfurt. Die Vermarktung des Objekts erfolgt co-exklusiv durch Immolox in Kooperation mit der Projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien.
„Die niedrigen Leerstandsquoten und aktuell weiter steigende Nachfrage bestätigen die Rhein-Neckar-Region erneut als erstklassigen Wirtschafts- und Logistikstandort. So hat der Flächenumsatz in den vergangenen sechs Monaten deutlich zugenommen.“
Jan Imfeld
Country Head Germany von Scannell Properties
