LIP Invest erwirbt ein kürzlich im sachsen-anhaltischen Landsberg fertiggestelltes Logistikzentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Die Projektentwicklung von Panattoni ist langfristig an den Logistikdienstleister Dachser vermietet, der aus dem Kühllager Kunden aus dem Einzelhandel bedient. Bei dem Lagergut handelt es sich hauptsächlich um temperaturgeführte Lebensmittel wie Backwaren, Fleischwaren oder Molkereiprodukte.
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von Tim-Oliver Frische
Die aus drei Gebäudeteilen bestehende Logistikimmobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 37.600 Quadratmetern und bietet eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 Quadratmetern. Die Hallenfläche nimmt dabei 18.000 Quadratmeter ein; 700 Quadratmeter entfallen auf die Mezzanin- sowie 1.300 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen. Die Logistikfläche ist in vier Units unterteilbar, die jeweils für bestimmte Temperaturbereiche vorgerüstet sind.
Für die Andienung sind 24 Rampen- und zwei ebenerdige Tore vorgesehen. Die Liegenschaft verfügt über 78 Pkw-, vier Lkw- sowie 20 Fahrradstellplätze inklusive E-Lademöglichkeiten. Für den Neubau ist eine DGNB-Gold Zertifizierung beantragt. Auf den Dachflächen installiert LIPs Schwesterfirma Avanlog Solar eine Photovoltaikanlage mit einer Anlagenleistung von knapp 1.000 Kilowattpeak. Den erzeugten Strom wird der Mieter Dachser in Form eines Mieterstrommodells selbst beziehen.
Das Kühllager befindet sich in rund 25 Kilometer Entfernung vom Flughafen Leipzig/Halle. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A9 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Weitere Umschlagsmöglichkeiten wie das Güterverkehrszentrum Leipzig oder das Container Terminal Halle Saale sind somit schnell zu erreichen.
LIP wurde bei dem Off-Market-Deal von LPA (rechtlich), Ebner Stolz (steuerlich) und ES Enviro Sustain (ESG) unterstützt. Cushman & Wakefield war für die technische Due Diligence und das fortlaufende Baucontrolling zuständig.
20.000 m²
umfasst die Gesamtmietfläche der Landsberger Logistikimmobilie
