Der Investmentmanager Aventos hat nach eigenen Angaben in Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau eine Logistikimmobilie mit zwei Gebäudeteilen erworben. Verkäufer ist das Unternehmen Artdeco Cosmetic, das die Objekte bisher selbst genutzt hat. Eine 1.500 Quadratmeter umfassende Logistikimmobilie wird Artdeco auch weiterhin nutzen und hat hierfür einen Mietvertrag bis Ende 2026 unterschrieben. Für die andere Immobilie – circa 650 Quadratmeter Hallenfläche und 300 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche – wird ein neuer Mieter für die Übergangszeit bis zu einer späteren Weiterentwicklung gesucht. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Artdeco ist ein familiengeführtes Unternehmen mit Hauptsitz an einem anderen Standort in Karlsfeld. Dorthin sollen Ende 2026 auch die Lagerflächen, welche sich in dem nun von Aventos erworbenen Objekt befinden, verlegt werden. Mit der Strategie, hochwertige Kosmetik zu erschwinglichen Preisen anzubieten, wurde Artdeco erfolgreich. Heute sind die Produkte von Artdeco in circa 7.500 Kosmetikinstituten, 7.500 Parfümerien sowie 300 führenden Kaufhäusern in 65 Ländern der Welt zu finden.
Das Grundstück ist fast 4.700 Quadratmeter groß und befindet sich an der Ohmstraße 5 sowie der Dieselstraße 10 im Gewerbegebiet Bajuwarenstraße. Aventos plant, die Bestandsgebäude später zurückzubauen und auf dem Grundstück nachhaltige Gewerbeeinheiten zu errichten. Sie sollen sich optimal für leichte Produktion, Manufacturing, R&D, als Werkstatt oder zur Lagerung eignen. Alternativ sollen die Bestandsgebäude umfangreich revitalisiert und langfristig an einen oder mehrere Unternehmen vermietet werden.
Bei der Transaktion wurde Aventos von KVL (technische Beratung), Greenberg Traurig (rechtliche Beratung) und InProReal (Makler) unterstützt.
„Die Lage unmittelbar am Münchener Stadtrand mit optimaler Anbindung sowie die langfristige Entwicklungsperspektive des Grundstücks stellen eine äußerst attraktive Opportunität dar, die wir einfach wahrnehmen mussten.“
Dr. Karim Rochdi
Gründer und Managing Partner von Aventos
