CTP entwickelt nach eigenen Angaben in Düsseldorf sein bislang größtes Projekt in Deutschland. Es ist zugleich das größte Revitalisierungsvorhaben des Unternehmens in Europa. Dazu erwirbt CTP eine Grundstücksfläche von mehr als 830.000 Quadratmetern nahe der Düsseldorfer Innenstadt. Verkäufer ist Vallourec, ein weltweit führender Hersteller von Rohrsystemen. Es ist bereits die zweite gemeinsame Transaktion der beiden Unternehmen – im Dezember 2023 hatte CTP ein 335.000 Quadratmeter großes Grundstück in Mülheim an der Ruhr zur Revitalisierung von Vallourec übernommen. Der Kaufpreis des Düsseldorfer Areals liegt bei 155 Millionen Euro. Die Planungen für den CTPark Düsseldorf haben bereits begonnen, zum 31.12.2024 ist die Übernahme der Flächen geplant. Die Entwicklung ist für die nächsten Jahre angesetzt.
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von Tim-Oliver Frische
Insgesamt will CTP mehr als 700 Millionen Euro in das Projekt in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt investieren. Geplant ist ein Multi-User-Park für eine breite Zielgruppe aus Industrie und Produktion, Light-Industrial sowie aus Forschung und Entwicklung, ergänzt um begleitende Büroflächen- und Boardinghousekonzepte. Zu der Nutzergruppe zählen auch Unternehmen aus dem High-Tech-Segment wie Chip-Hersteller. Darüber hinaus sei laut CTP ein Teilverkauf an städtische Betriebe, unter anderem an die Rheinbahn, geplant.
Mit dem Vorhaben trage CTP seiner Strategie Rechnung, „Flächen so ressourcenschonend und nachhaltig wie möglich zu entwickeln“, schreibt das Unternehmen. Dafür nutze der Entwickler vorrangig Industriebrachen, um auf ihnen zukunftsfähige Immobilien zu errichten. Besondere Beispiele dafür sind Projekte in Mülheim an der Ruhr, Wuppertal und Bremen. Für Letzteres wurde CTP im Mai 2024 mit dem Brownfield24 Award in der Kategorie Bestes Brownfield Projekt (Logistik) ausgezeichnet. Bei der Errichtung des CTPark Düsseldorf ist der vollständige Abbruch aller Bestandsgebäude vorgesehen. Nur einzelne unter Denkmalschutz bestehende Gebäude sollen erhalten bleiben und in das neue gewerbliche, städtebauliche Konzept integriert werden.
Das Areal zur Realisierung des Parks liegt im Nordosten von Düsseldorf, im Stadtteil Rath. Die Autobahn A52 ist mit nur 300 m Entfernung direkt vom Grundstück aus erreichbar. Auch die A44 und die A3 verlaufen mit nur 4 beziehungsweise 9 Kilometer Entfernung unweit des Grundstücks. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in 2, die Innenstadt in 8 Kilometer Entfernung. Neben Flächen in Wuppertal, Aachen, Krefeld und Mülheim an der Ruhr ist es der fünfte Industriestandort, den CTP in Nordrhein-Westfalen erwirbt. Darüber hinaus sicherte sich der Entwickler in 2024 Flächen im BrainergyPark in Jülich, wo CTP eine rund 20.000 Quadratmeter große High-Tech-Produktionsanlage für das taiwanesische Unternehmen Quanta Computer realisiert.
„Die Akquisition des Projekts in Düsseldorf markiert den Höhepunkt unserer Aktivitäten dieses Jahres. Es wird das bislang größte und gleichzeitig umfangreichste Revitalisierungsvorhaben in Deutschland.“
Alexander Hund
Managing Director Deutschland & Österreich bei CTP
