Mit dem Panattoni Campus Augsburg startet Panattoni den Bau seiner fünften Campuslösung in Deutschland. Im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs entsteht auf einer Gesamtfläche von 46.000 Quadratmeter ein neues Gewerbeareal. Der neue Campus ist eine Kombination aus Panattoni Park und City Dock und bietet nahe zur Autobahn flexible Mietlösungen für Logistik-, Produktions- und Forschungsunternehmen. Die Bauarbeiten sollen im Juni 2025 beginnen. Im zweiten Quartal 2026 soll die Fertigstellung erfolgen.
Das Objekt entsteht auf zwei benachbarten Grundstücken, auf denen sich früher ein Hochregallager und Gleisanlagen sowie eine Produktionsstätte für Bahnschwellen befanden. Als Brownfield-Projekt führt Panattoni die Flächen durch Rückbau- und Revitalisierungsmaßnahmen einer neuen, nachhaltigen Nutzung zu. Ziel sei es, einen Gewerbestandort zu schaffen, der den Anforderungen zukunftsorientierter Unternehmen gerecht wird, heißt es in einer Mitteilung.
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von Tim-Oliver Frische
DGNB-Platin geplant
Das Gewerbeareal besteht aus einem Panattoni Park mit rund 17.400 Quadratmetern Hallenfläche, 970 Quadratmetern Bürofläche und 1.670 Quadratmetern Lagermezzanin sowie zwei City Dock-Gebäuden mit insgesamt 9.000 Quadratmetern Fläche. Die sieben City Dock-Einheiten sind flexibel teilbar und bieten Lagerflächen zwischen 730 und 880 Quadratmeter, Büroflächen zwischen 190 Quadratmeter und 300 Quadratmeter und Flexflächen zwischen 170 Quadratmeter und 280 Quadratmeter. Mit der vielfältigen Nutzbarkeit des Campus-Konzeptes spricht Panattoni unterschiedliche Branchen wie Logistik, Light Industrial, Forschung und Produktion an. Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Campus werden 120 Pkw- und 38 Fahrradstellplätze geschaffen. Darüber hinaus sorgt ein großzügig gestalteter Wellbeing- Bereich für eine hohe Aufenthaltsqualität. Für die Immobilie wird die Zertifizierung nach DGNB- Platin angestrebt.
Brownfield-Zertifikat des DEBV angestrebt
Zudem strebt Panattoni für das Projekt ein Brownfield-Zertifikat des DEBV (Deutscher Brownfield Verband) an. Neben einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sollen Gründächer auf den Mezzaninflächen, Fahrrad- und Raucherunterständen sowie auf der Sprinklerzentrale realisiert werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während Regenwassernutzung zur Versorgung der Toiletten und Bewässerung der Außenanlagen beiträgt. Schallschutzwände schützen die angrenzende Wohnbebauung und gewährleisten ein harmonisches Miteinander mit der Nachbarschaft. Zusätzlich sollen Vorrichtungen für Elektroladesäulen für Autos und Fahrräder geschaffen werden, um die Mobilitätswende aktiv zu unterstützen.
„Revitalisierung von Altflächen im Gewerbegebiet Lechhausen und die Entwicklung moderner, energieeffizienter Immobilien sind ein positiver Schritt für die Stadt Augsburg.“
Eva Weber
Oberbürgermeisterin der Stadt Augsburg
