Der Aachener Projektentwickler Thirteen Seven hat gemeinsam mit dem US-amerikanischen Immobilien-Investmentmanagement-Unternehmen BGO einen nachhaltigen Gewerbeneubau bei Paderborn fertiggestellt. Das neue Objekt in der Gemeinde Schlangen bietet circa 13.600 Quadratmeter Hallenfläche, die ab 4.400 Quadratmeter teilbar sind. Hinzu kommen rund 1.540 Quadratmeter Bürofläche sowie eine etwa 510 Quadratmeter große Zwischenbühne. Die Höhe von 10,5 Metern sorge laut Thirteen Seven bei einer entsprechenden Regalierung für eine hohe Effizienz bei der Flächennutzung. Unternehmen mit hoher Mitarbeiterintensität profitieren von 58 Pkw-Stellplätzen.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Das Objekt sei für eine Vielzahl von Unternehmen interessant, schreibt der Projektentwickler. Durch die gute Teilbarkeit sind beispielsweise Ansiedlungen von Handwerksbetrieben denkbar. Da KEP-Dienstleister wie DHL nur rund 45 Fahrminuten entfernt liegen, würden zudem für E-Commerce-Unternehmen späte Cut-Off-Zeiten ermöglicht, weil bestellte Waren noch am selben Tag versendet bzw. garantierte Lieferzeit eingehalten werden können. Zudem können aufgrund der WGK-Ausstattung Konsumgüter wie Parfüm und Kosmetik, batteriebetriebene Haushaltswaren, elektrifizierte Spielzeuge, E-Scooter sowie Artikel wie Smart Watches, Handys oder Baby Phones, aber auch Getränke und Lebensmittel gelagert und distribuiert werden. Für produzierende Unternehmen ist der hohe Grad der Isolierung ein großer Vorteil. Dieser ermöglicht eine konstante Temperatur für die Verarbeitung von Materialien.
Mangel an grünen Immobilien
Der Neubau, für den Thirteen Seven eine DGNB-Gold-zertifizierung anstrebt, verfügt über Wärmepumpen, und das Dach der Immobilie soll zeitnah mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.229,7 Megawattstunden pro Jahr ausgestattet werden. Damit könnten rechnerisch etwa 340 bis 410 Haushalte mit Strom versorgt werden. Ein großer Vorteil der Immobilie sei, dass sie sofort bezugsfähig ist. Die Errichtung „grüner Immobilien“ war in der Region zuletzt nur nach Abschluss von langfristigen Mietverträgen möglich, heißt es weiter.
„Deutschlandweit – und auch in Paderborn – gibt es einen Mangel an grünen Immobilien. Der Neubau garantiert eine nachhaltige, sichere und günstige Energieversorgung und die Einführung eines effizienten Energiemanagements“, erklärt Mirko Eickhoff, Geschäftsführender Gesellschafter von Thirteen Seven.
„Deutschlandweit – und auch in Paderborn – gibt es einen Mangel an grünen Immobilien. Der Neubau garantiert eine nachhaltige, sichere und günstige Energieversorgung und die Einführung eines effizienten Energiemanagements.“
Mirko Eickhoff
Geschäftsführender Gesellschafter
von Thirteen Seven
