Der Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien Panattoni realisiert an der Autobahn A7 für den Logistikdienstleister DB Schenker ein neues Landverkehrsterminal in Herbrechtingen, nordöstlich von Ulm. Die Gebäude entstehen auf einer 40.000 Quadratmeter umfassenden Fläche und werden als Build-to-suit-Lösung realisiert, bei der Panattoni entsprechend den Vorgaben von DB Schenker baut. Die Inbetriebnahme des Cross-Dock-Terminals ist für Mai 2022 geplant. Dann wird der internationale Logistik- und Transportdienstleister DB Schenker seinen bisherigen Standort Ulm nach Herbrechtingen verlegen.
Auf der Fläche entstehen nach Angaben Panattonis 6.675 Quadratmeter Lager- und Logistikflächen, 1.912 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen, 309 Quadratmeter Lagermezzaninfläche sowie 15.139 Quadratmeter befestigte Außenfläche. Die bauliche Gestaltung der Logistikimmobilie ermöglicht optimierte Be- und Entladeprozesse, die einen schnellen Umschlag der Waren und Güter gewährleisten. In Verbindung mit dem beschleunigten Autobahnzugang wird der neue Standort den Kunden signifikant schnellere Durchlaufzeiten bieten, teilt Panattoni mit. Diese Produktivitätssteigerung ist für DB Schenker zugleich Grundlage für weiteres Wachstum am Standort.
Artikel
von Tim-Oliver Frische
Umfangreiche Analysen zur sozialen Verträglichkeit des Projekts
Bei der Planung der Immobilie führte Panattoni eine umfangreiche Analyse der Verkehrssituation am Standort durch, um die soziale Verträglichkeit des Projekts zu prüfen. Das Ergebnis machte deutlich, dass es durch die geplante Nutzung nicht zu erheblichen Mehrbelastungen kommen wird. Darüber hinaus erfüllt die neue Ansiedlung von DB Schenker den umfangreichen Maßnahmenkatalog der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), um eine Gold-Zertifizierung zu erreichen.
Die ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Zielgrößen werden unter anderem erreicht durch die Wiederverwertung von Abwässern und Nutzung von vor Ort aufgefangenem Regenwasser, die flexible Nutzbarkeit der Immobilie ohne weitere Eingriffe in die Umgebung, der Einsatz von verschiedenen Schallschutztechniken und die schonende Eingliederung der Immobilie in das lokale Habitat mit Erhaltung der Biodiversität an der Brenz. Um die Nutzung umwelt-schonender Verkehrsmittel zu fördern, hat Panattoni die Installation von E-Ladesäulen vorgesehen.
„Die bauliche Gestaltung der Logistikimmobilie ermöglicht optimierte Be- und Entladeprozesse, die einen schnellen Umschlag der Waren und Güter gewährleisten.“
Vor Baubeginn sind umfangreiche Erdarbeiten vonnöten, die Panattoni bis Juni 2021 abschließen wird. „Unser Dank richtet sich vor allem an die Stadt Herbrechtingen, mit der wir eine schnelle Lösung für den Flächenbedarf unseres Kunden finden konnten,“ kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni, die geplante Projektentwicklung. Als vermittelndes Unternehmen war Colliers International beteiligt.
Panattoni ist offizieller Sponsor
der Digitalen Konferenz für Logistikimmobilienentscheider von Ramp One am 19. Mai.
