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Stuttgart

Flächen für Logistik schwer zu finden

Die Logistikregion Stuttgart stellt im Vergleich zu anderen Ballungsräumen trotz günstiger Lage und guter verkehrlicher Anbindung keinen präferierten Logistikstandort unter den A-Städten dar. Da der Logistikmarkt Stuttgart von Zulieferstrukturen der Automobil- und Chemiebranche und deren kurz- bis mittelfristigen Vertragsabhängigkeiten geprägt ist, liegt auch das Mietpreisniveau relativ hoch. Zudem werden in der Region kaum neue Gewerbeflächen ausgewiesen.

Vahingen Nord

  • Überwiegend Neubauten
  • Etablierter Logistikstandort

Stuttgart Nord

  • Güterverkehrszentrum
  • Schwerpunkt der Nachfrage in der Region

Stuttgart Ost

  • Geprägt als Produktions- und Einzelhandelsstandort
  • Vorwiegend Bestandsobjekte

Böblingen

  • Ideal für Automobillogistik
  • Anbindung an A81

5.200.000

Logistikimmobilienbestand in m²

%

Anteil der Flächenumsätze durch Eigennutzer seit 2012

%

Anteil der Flächenumsätze durch Speditions-/ Transportlogistiker seit 2012

%

Anteil der Ansiedlungen außerhalb der Kernstadt nach 2012

Quelle: Bulwiengesa | Grafik: DVZ / Andreas Mohrmann & Benedikt Grotjahn